Новое в правовом регулировании земельных отношений и в проведении государственной кадастровой оценки

1 день:

Государственная регистрация и кадастровый учет недвижимости с 2017 года. Межевые споры. Кадастровые споры:

• новое в законодательстве о кадастровой деятельности;
• постановка объекта на кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею в ЕГРП: общий порядок, различия. Объединение информационных ресурсов ГКН и ЕГРП с 01.01.2017 (218-ФЗ от 13.07.2015);
• госрегистрация прав на земельные участки: общий порядок, требования к документам, основания приостановления и отказа. Госрегистрация обременений (ограничений) прав;
• особенности госрегистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданных объектов недвижимого имущества; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство;
• особенности госрегистрации сервитутов;
• основания для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Порядок оспаривания;
• межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в судебном порядке, спорные ситуации по результатам кадастровых работ (корректировки границ земельного участка без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.);
• защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим;
• изменение характеристик земельных участков и ОКСов в результате исправления ошибок в ЕГРН;
• госрегистрация прав и кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, судебная практика.

2 день:

Изменения в проведении государственной кадастровой оценки в 2017 году. Аренда земельных участков. Новое в изъятии земельных участков. Судебная практика:

• аренда земельных участков из категории публичных земель (в том числе для строительства): заключение договоров аренды земельных участков по новым правилам: что поменялось, на что обратить внимание;
• изменение условий договоров: что можно менять, а что нельзя? Арендная плата как существенное условие договора;
• расторжение договоров: взаимосвязь земельного и гражданского законодательства;
• законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения;
• правовые позиции ВАС по договору аренды. Мониторинг судебной практики;
• правовой режим земельного участка по обновленному законодательству. Категории земель, виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков; соотношение понятий для целей право применения. Классификатор ВРИ земельных участков;
• изменение ВРИ земельных участков в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств;
• изъятие участка в связи с его ненадлежащим использованием: новая правоприменительная и судебная практика; определение и пересмотр кадастровой стоимости земельных участков. Новые правила проведения государственной кадастровой оценки (ФЗ № 237 от 03.07.2016);
• определение кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих участков в случае изменения категории земель и вида разрешенного использования, изменения площади земельного участка;
• пересмотр кадастровой стоимости в административном порядке;
• правовое регулирование кадастровых споров с 15.09.2015 с учетом вступления в силу нового Кодекса административного судопроизводства (Федеральный закон № 21-ФЗ в редакции от 29.06.2015);
• проблема взыскания судебных расходов по спорам об оспаривании кадастровой стоимости;
• судебная практика оспаривания кадастровой стоимости (Постановление Пленума ВС РФ № 28 от 30.06.2015).

3 день:

Нововведения в правовом регулировании земельных отношений и практика их применения:

• новое в образовании земельных участков, новое определение земельного участка;
• новое в титульных правах на земельные участки;
• использование и перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
• использование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов;
• новое в организационно-правовом механизме охраны и использования земель;
• коррупционные проявления при использовании и охране земель;
• изменение в порядке изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.