Аренда и лизинг – новшества 22гг. ФСБУ 25/2018: Новые правила учета аренды и лизинга

1. Учёт аренды до ФСБУ 25/2018

Текущая аренда.

• Учет операций по договору аренды у арендатора. Учет операций по договору аренды у арендодателя.

Лизинг.

• Учет операций по договору лизинга у арендатора, когда имущество находится на балансе арендатора. Учет операций по договору аренды у арендодателя, когда имущество находится на балансе арендатора. Учет операций по договору аренды у арендатора, когда имущество находится на балансе арендодателя. Учет операций по договору аренды у арендодателя, когда имущество находится на балансе арендодателя.

2. ФСБУ «Бухгалтерский учет аренды»

Общие положения.

• Сфера применения. Момент классификации объектов учета аренды. Оценка, является ли договор договором аренды. Состав арендных платежей.
• Общие положения:
• Порядок введения ФСБУ БУ «Бухгалтерский учет аренды» в действие.
• Сфера применения. Момент классификации объектов учета аренды. Оценка, является ли договор договором аренды. Состав арендных платежей.
• Срок аренды.
• Состав арендных платежей.
• Дисконтирование.

Учет у арендатора

• Признание предмета аренды в качестве права пользования активом. Исключения. Оценка обязательства по аренде при первоначальном признании. Дисконтирование. Определение ставки дисконтирования.
• Оценка права пользования активом при первоначальном признании. Оценка обязательства по аренде на дату начала аренды.
• Амортизация права пользования активом. Последующая оценка актива в форме права пользования. Модель учета по первоначальной стоимости. Срок амортизации права пользования активом. Переоценка права пользования активом.
• Погашение обязательств по арендным платежам. Распределение процентных платежей по договору аренды. Отражение обязательств в отчетности.
• Изменения стоимости права пользования активом и величины обязательств по аренде: в случае изменения прогнозных оценок; в случае изменения изменение договорных условий.
• Прекращение договора аренды.
• Досрочный выкуп. с обратной арендой.
• Раскрытие информации в отчетности арендатора.

Учет у арендодателя

• Классификация аренды. Условия признания объекта учета финансовой арендой. Признаки операционной аренды. Классификация объектов учета субарендатором. Классификация субаренды. Случаи изменения классификации объектов учета.
• Учет финансовой аренды. Объект учета неоперационной (финансовой аренды). Первоначальная оценка арендных платежей, включенных в чистую инвестицию в аренду. Арендные платежи, включаемые в чистую инвестицию в аренду. Понятие чистой инвестиции в аренду. Оценка чистой инвестиции в аренду при признании. Отражение затрат арендодателя, связанных с арендой: арендодатель не является производителем или дилером; арендодатель является производителем или дилером. Начисление процентов и арендные платежи. Бухгалтерский учет: арендодатель не является производителем или дилером; арендодатель является производителем или дилером. Обесценение. Возврат предмета финансовой аренды. Выкуп предмета финансовой аренды.
• Учет операционной аренды.
• Раскрытие информации в отчетности.

3. Переходные положения.