Новые ФСБУ: 14/2022 "Нематериальные активы", Капитальные вложения (26/2020), Основные средства (6/2020) - как инвестиционная недвижимость для продажи

1. Новые категории и подходы к оценке объектов учета, реализованные в ФСБУ:

• Применение дисконтированных оценок – для целей формирования стоимости капитальных вложений.
• Основы проведения проверок на обесценение – для целей проверки балансовой стоимости объектов капитальных вложений, ОС и НМА.

2. Капитальные вложения (ФСБУ 26/2020) (с учетом приказа Минфина России от 30 мая 2022 г. N 87н).

• Расширение перечня объектов капитальных вложений в части ОС и учета НМА.
• Условия признания капитальных вложений. Затраты, учитываемые и не учитываемые при формировании капвложений по отдельным учетным объектам. Ошибки, допускаемые при признании затрат.
• Условия, при которых необходима проверка капитальных вложений на обесценение, порядок его признания и отражения.
• Дата переклассификации капвложений в ОС и НМА; первичные документы, подтверждающие обоснованность этой процедуры.

3. ФСБУ 14/2022 «Нематериальные активы»

• Сфера применения: исключение из состава НМА: средств индивидуализации, долгосрочных объектов, предназначенных для продажи и прав пользования активом, возникающих из договора аренды и других объектов;
• Признание НМА: критерии признания; примеры объектов учета; гудвил; категория «малоценные НМА» и общий порядок их определения, классификация по видам; изменение правил определения инвентарного объекта НМА, оценка при признании (с учетом выделения стоимости запасов или основных средств – при необходимости).
• Оценка после признания:
  • способы оценки, обоснованность и ограничения применения способа по переоцененной стоимости, понятие активного рынка с позиции МСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы», порядок проведения переоценки и отражение ее результатов в учете;
  • изменения порядка начисления амортизации; элементы амортизации (срок полезного использования и факторы его определяющие, ликвидационная стоимость, способ амортизации и общие требования к его выбору) порядок начисления и дата начала амортизации объекта НМА, проверка элементов амортизации на соответствие текущим условиям;
  • изменение правил проверки объектов НМА на обесценение;
  • упрощенные способы ведения учета НМА.
  • Списание НМА: условия списания.
  • Раскрытие информации по объектам НМА.
  • Переходные положения.

4. Основные средства (ФСБУ 6/2020)

• Признание объекта ОС: изменение трактовки термина «инвентарный объект»; условия признания части объекта ОС самостоятельными учетными единицами; корректный выбор лимита стоимости объекта ОС; «самортизированные» объекты ОС.
• Оценка после признания: элементы амортизации (срок полезного использования, способ амортизации, ликвидационная стоимость) и возможность их изменения; изменения в учете при консервации объекта; проверка на обесценение (обязательность и порядок осуществления); учет изменения оценочных обязательств, связанных с объектом ОС; изменение первоначальной стоимости объекта после признания.
• Инвестиционная недвижимость: какие объекты включаются в инвест. недвижимость; переклассификация основных средств в инвестнедвижимость и обратно; возможность и особенности применения оценки по справедливой стоимости.
• Основные средства и капвложения, предназначенные для продажи.