Обучение для юристов в сфере строительства

Юридическое сопровождение проектов в строительной отрасли имеет свои особенности. Специалист отвечает за соблюдение законодательства, оформление договоров, контроль выполнения работ и взаимодействие с госорганами. Программа по обучению юристов в строительстве от Бизнес-школы ITC Group помогает систематизировать знания и освоить новые инструменты.

Участники получают:

• Возможность пройти курс онлайн или очно в Москве и Санкт-Петербурге – без отрыва от основной деятельности.
• Экономию времени и ресурсов —курс короче и дешевле, чем очные программы в вузах.
• Гибкое расписание в течение года — слушатели выбирают удобное время.

Обучение возможно в индивидуальном формате.

Учебный процесс ориентирован на практическое применение знаний — слушатели смогут сразу использовать полученные навыки в работе с договорами, проектной документацией, государственными контрактами и инвестиционными соглашениями.

Обучение предназначено не только для юристов по строительству. Курс будет полезен:

• Руководителям девелоперских компаний.
• Менеджерам, отвечающим за контроль исполнения госконтрактов.
• Специалистам, работающим с проектной и инвестиционной документацией.

Программа курса по обучению юристов в строительстве поможет систематизировать знания, выявлять риски и эффективно решать практические задачи по юридическому сопровождению проектов.

Мероприятие доступно специалистам со средним или высшим образованием, а также студентам. Для некоторых направлений может потребоваться профессиональный опыт работы по специальности. По завершении курса выдается Удостоверение о повышении квалификации.

Курс рассчитан на 16 академических часов и раскрывает аспекты юридической деятельности: стандарты и законодательство, договоры подряда, проектные и изыскательские работы, участие в долевом строительстве (214-ФЗ), инвестиционные договора, государственные контракты (44-ФЗ и 223-ФЗ), ответственность и санкции за нарушения, СРО, а также особенности разрешения споров.

Периодичность повышения квалификации

Для специалистов, работающих в области юриспруденции, установлен профессиональный стандарт, однако конкретные сроки прохождения курсов в нем не прописаны. На практике рекомендуется регулярно обновлять знания, каждые 3–5 лет. Законодательство постоянно изменяется, и без своевременного обучения специалисты могут не успевать за актуальными требованиями.

Обучение для юристов из сферы строительства в Бизнес-школе ITC Group проводится очно в Москве и Санкт-Петербурге, а также доступно онлайн. Такой формат позволяет совмещать тренинг с трудовой деятельностью и использовать материалы курса сразу на практике.

• Обзор нового законодательства в сфере строительства.
• Международные стандарты в сфере строительства.
• Типовые условия книги ФИДИК.
• Особенности международных контрактов.
• Какие книги применяются в РФ.
• Технические комитеты и стандарты ИСО.
• Применение сертификата ISO 9001 в сфере строительства.
• Национальные стандарты в сфере строительства.
• Технический регламент безопасности зданий и сооружений.

• Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами.
• Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг.
• Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
• Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
• Структура договорных связей в договорах строительного подряда.
• Система генерального подряда.
• Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
• «Двойной» субподряд.
• Статус «назначенных» субподрядчиков.
• Статус заказчика.
• Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей.
• Администратор проекта и управление проектом: возможные модели.
• Основные условия договора.
• Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
• Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
• Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
• Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
• Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности.
• Риски в договоре подряда.
• Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы.
• Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
• Риск невыполнения подрядчиком работ.
• Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
• Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Основания мотивированного одностороннего отказа заказчика от приемки выполненных работ. Судьба результата работ при прекращении договора.
• Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное.
• Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
• Соотношение правомочий заказчика. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
• Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
• Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
• Проблемы гарантийного удержания.
• Международные стандартные условия ФИДИК, условия EPC-контракта.

• Содержание договора.
• Заключение и исполнение договора.
• Экспертиза и приемка технической документации.
• Изменение, расторжение договора.

• Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
• Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
• Проектная декларация и ее новый статус.
• Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
• Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
• Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
• Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
• Цена договора.
• Практика использования механизма эскроу.
• Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
• Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
• Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
• Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
• Оформление передачи прав по договору долевого участия.
• Санкции за нарушение условий договора долевого участия.

• Обзор законодательства в области инвестирования в строительство.
• Договор участия долевого строительства.
• Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
• Иные договоры инвестиционного характера.
• Особенности международных договоров в области инвестирования.
• Техническая экспертиза инвестиционных проектов.

• Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
• Особенности ТЗ.
• Содержание условий государственного контракта.
• Оформление результатов исполнения контракта.
• Ответственность за нарушение условий государственного контракта.

• Утверждение перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
• Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения.
• Ведение национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства.

• Контроль (надзор) в сфере строительства: регламент Ростехнадзора, Росприроднадзора, положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральная кадастровая палата Росреестра.
• Система стандартов безопасности труда в строительстве.
• Привлечение к дисциплинарной ответственности за нарушения норм строительного законодательства.
• Состав административных правонарушений в сфере строительства.
• Нарушения должностных лиц в сфере строительства: способы уменьшения ответственности.
• Доказательства по уголовным делам в сфере строительства.

• Отмена СРО. Выписка из Единого электронного реестра членов СРО.
• Утверждение минимальных требований к членам саморегулируемой организации.
• Региональный принцип членства в СРО.
• Изменение условий членства в СРО.
• Компенсационные фонды.
• Освобождение от членства в СРО.
• Составлен перечень документов СРО в сфере строительства.

• Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда.
• Споры, возникающие из обязательственных правоотношений: расторжение договоров в одностороннем порядке и иные споры.
• Споры по цене договора.
• Споры, связанные с основанием возникновения обязанности по оплате выполненных работ.
• Споры, связанные с нарушение сроков.
• Споры, связанные с нарушением качества.
• Споры, связанные с гарантийными обязательствами.
• Доказательства по строительным спорам.
• Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам.