Практические вопросы ценообразования и сметного нормирования в строительстве

1. Настольные документы профессионального инженера-сметчика. Основные изменения в нормативно-правовых актах на этапе разработки сметной документации. Подробный анализ федеральных законов, писем, постановлений.

2. Главные отличия новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 утвержденной приказом МС РФ № 1046/пр от 30.12.2021.

3. Переходный ресурсно-индексный метод. Что нужно знать сметчику. Пример составления сметы ресурсно-индексным методом.

4. Методические изменения ценообразования в строительстве и постепенный переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.

5. Актуальность базисно-индексного метода. Новые нюансы работы с индексами Минстроя России.

6. Особенности новой базы государственных сметных нормативов ФСНБ-2022 и классификатора строительных ресурсов. Дополнение 4 и 5 к ФСНБ-2022.

7. Автоматизация работы ресурсно-индексным методом в ПК «Гранд смета», индексно-ценовые файлы формата ПК Гранд-смета, содержащие информацию о текущих ценах и индексах изменения сметной стоимости строительных ресурсов из ФГИС ЦС. Ценовая политика распространения ФСНБ-2022 и индексно-ценовых файлов.

8. Выгрузка локальных РИМ.

9. Конъюнктурный анализ цен в строительстве. Основные требования к обосновывающим документам при составлении конъюнктурного анализа. Составление конъюнктурного анализа в формате ПК Гранд-смета. Основные ошибки.

10. Основные изменения методик. «Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории РФ» (Приказ Минстроя России от 04.08.2020 г. № 421/пр) с учетом приказа Минстроя России № 557/пр от 14.07.2022 года. Что изменилось в смете строительства. Изменения в оформлении сметной документации. Как теперь необходимо применять индексы изменения сметной стоимости. Новое в определении дополнительных затрат на перевозку грузов сверх расстояния, учтенного сметными ценам. Особенности составления сметы в программном комплексе Гранд-смета с учетом последних изменений.

11. Особенности «Методики определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок» и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя РФ от 08.08.2022г. № 648/пр. и «Методика определения сметных норм», утвержденная приказом Минстроя РФ № 571/пр.

12. Капитальный ремонт. Понятийный аппарат капитального ремонта Особенности составления сметы на капитальный ремонт. Применение коэффициентов при составлении сметы на капитальный ремонт.

13. Методология закрытия актов выполненных работ. Аудит выполнения по смете контракта. Закрытие актов выполненных работ. Практический кейс.

14. НМЦК. Смета контракта, проектная смета. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.12.2019 г. № 841/пр, Приказ Минстроя России от 30.03.2020 № 175/пр. Приказ Минстроя России от 14.01.2020 № 9/пр (ред. от 14.10.2021 г.) «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта». Актуальный порядок расчета НМЦК и формирования сметы контракта с учетом изменений (Федеральный закон от 01.05.2022 г. 124-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ, отдельные законодательные акты РФ», Приказ Минстроя России от 14 июня 2022 г. № 484/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 23.12.2019 г. № 841/пр»).

15. Обсуждение практических вопросов, обмен опытом.