0 (495) 135-33-75
ID 38797
Последний раз заказывали недавно

В программе семинара

1. Стандарты в сфере строительства.
  • Обзор нового законодательства в сфере строительства.
  • Международные стандарты в сфере строительства.
  • Типовые условия книги ФИДИК.
  • Особенности международных контрактов.
  • Какие книги применяются в РФ.
  • Технические комитеты и стандарты ИСО.
  • Применение сертификата ISO 9001 в сфере строительства.
  • Национальные стандарты в сфере строительства.
  • Технический регламент безопасности зданий и сооружений.
2. Договор строительного подряда.
  • Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами.
  • Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг.
  • Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
  • Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
  • Структура договорных связей в договорах строительного подряда.
  • Система генерального подряда.
  • Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
  • «Двойной» субподряд.
  • Статус «назначенных» субподрядчиков.
  • Статус заказчика.
  • Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей.
  • Администратор проекта и управление проектом: возможные модели.
  • Основные условия договора.
  • Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
  • Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
  • Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
  • Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
  • Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности.
  • Риски в договоре подряда.
  • Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы.
  • Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
  • Риск невыполнения подрядчиком работ.
  • Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
  • Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Основания мотивированного одностороннего отказа заказчика от приемки выполненных работ. Судьба результата работ при прекращении договора.
  • Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное.
  • Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
  • Соотношение правомочий заказчика. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
  • Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
  • Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
  • Проблемы гарантийного удержания.
  • Международные стандартные условия ФИДИК, условия EPC-контракта.
3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
  • Содержание договора.
  • Заключение и исполнение договора.
  • Экспертиза и приемка технической документации.
  • Изменение, расторжение договора.
4. Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ).
  • Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
  • Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
  • Проектная декларация и ее новый статус.
  • Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
  • Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
  • Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
  • Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
  • Цена договора.
  • Практика использования механизма эскроу.
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
  • Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
  • Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
  • Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
  • Оформление передачи прав по договору долевого участия.
  • Санкции за нарушение условий договора долевого участия.
5. Особенности договоров инвестирования в сфере строительства.
  • Обзор законодательства в области инвестирования в строительство.
  • Договор участия долевого строительства.
  • Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
  • Иные договоры инвестиционного характера.
  • Особенности международных договоров в области инвестирования.
  • Техническая экспертиза инвестиционных проектов.
6. Государственные контракты на выполнение подрядных работ для строительной организации (по 44-ФЗ и 223-ФЗ).
  • Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
  • Особенности ТЗ.
  • Содержание условий государственного контракта.
  • Оформление результатов исполнения контракта.
  • Ответственность за нарушение условий государственного контракта.
7. Обзор нового законодательства в сфере строительства.
  • Утверждение перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
  • Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения.
  • Ведение национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства.
8. Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства.
  • Контроль (надзор) в сфере строительства: регламент Ростехнадзора, Росприроднадзора, положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральная кадастровая палата Росреестра.
  • Система стандартов безопасности труда в строительстве.
  • Привлечение к дисциплинарной ответственности за нарушения норм строительного законодательства.
  • Состав административных правонарушений в сфере строительства.
  • Нарушения должностных лиц в сфере строительства: способы уменьшения ответственности.
  • Доказательства по уголовным делам в сфере строительства.
9. Реформа СРО в строительстве.
  • Отмена СРО. Выписка из Единого электронного реестра членов СРО.
  • Утверждение минимальных требований к членам саморегулируемой организации.
  • Региональный принцип членства в СРО.
  • Изменение условий членства в СРО.
  • Компенсационные фонды.
  • Освобождение от членства в СРО.
  • Составлен перечень документов СРО в сфере строительства.
10. Строительные споры.
  • Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда.
  • Споры, возникающие из обязательственных правоотношений: расторжение договоров в одностороннем порядке и иные споры.
  • Споры по цене договора.
  • Споры, связанные с основанием возникновения обязанности по оплате выполненных работ.
  • Споры, связанные с нарушение сроков.
  • Споры, связанные с нарушением качества.
  • Споры, связанные с гарантийными обязательствами.
  • Доказательства по строительным спорам.
  • Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам.

Метод ведения

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.

Документ по окончанию семинара

Сертификат. Возможно получения удостоверения о повышении квалификации (доп.условия), уточняйте.
Наши пользователи еще не оставили отзывов о данной программе обучение. Станьте первым!

Похожие курсы

Курс повышения квалификации, 35 академических часов
1-5 апреля 2024
Москва
09:00-14:30
78 755 руб. 82 900 руб.
Курс повышения квалификации, 35 академических часов
1-5 апреля 2024
09:00-14:30
68 115 руб. 71 700 руб.
Курс повышения квалификации, 16 академических часов
17-18 апреля 2024
10:00-17:00
Последний раз заказывали вчера
34 105 руб. 35 900 руб.
Посмотрите похожее обучение по договорному праву (173) и выбирайте подходящее! Обращаем ваше внимание на обучение по юриспруденции (112), а также вам могут быть интересны повышение квалификации экономистов (25), полный список курсов и приятная скидка!
Подождите, идет загрузка информации...