Договор аренды: бухгалтерский учет и налоги у арендодателя и арендатора, проблемы и решения

Применение ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»: когда и кто обязан применять новый стандарт учета при заключении договора аренды.

Особенности бухгалтерского учета аренды у арендатора.

• Формирование стоимости ППА и обязательства по аренде.
• Формулы дисконтирования на примерах.
• Учет процентов и списание обязательства в течение срока аренды.
• Отражение изменений условий договора аренды.
• Отражение операций при досрочном прекращение договора аренды.

Операционная и неоперационная аренда – как отличить? Условия, при которых учет у арендодателя в соответствии с ФСБУ 25/2018 не изменится.

Особенности бухгалтерского учета неоперационной аренды у арендодателя.

• Учет имущества, переданного в аренду, отражение в учете арендных платежей и процентного дохода.
• Выкуп имущества арендатором, возврат объекта аренды.

Особенности налогового учета аренды: учет НДС, расходов, «первичка» и счета-фактуры.

Учет ремонта и улучшений объекта аренды: налоговые риски при учете капитальных вложений в арендованное имущество.

Налог на имущество при аренде основных средств.