Земельно-имущественные отношения 2019г. Системные изменения Земельного, Градостроительного и смежного законодательства РФ

1-й день:

1. Градостроительный анализ земельного участка под застройку при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, реновации, модернизации на основании законодательной базы РФ 2018 г.:

• источники сведений для проведения анализа;
• алгоритм проведения градостроительного анализа.

2. Градостроительное регулирование деятельности:

• градостроительные документы и их соотношение;
• схемы территориального планирования;
• генеральные планы поселений и городских округов;
• значение документов территориального планирования;
• внесение изменений в Генеральный пан поселения, городского округа;
• нормативы градостроительного проектирования;
• документы градостроительного зонирования;
• документация по планировке территории;
• порядок подготовки проекта планировки и проекта межевания территории, порядок внесения в них изменений.

3. Система Градостроительной документации:

• основные функции Градостроительных документов и их соответствие;
• особенности применения СНиП и национальных стандартов.

4. Перераспределение градостроительных полномочий между регионами и муниципальными образованиями.

2-й день:

1. Особые зоны дополнительных ограничений и специальных режимов:

• состав зон дополнительных ограничений и специальных режимов, с учетом законодательной базы 2018 - 2019г.:
• федеральный закон от 03.08.2018г. №321-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты РФ»
• федеральный закон от 1 июля 2017г. №135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны»; . «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ (с изменениями на 3 августа 2018г.) № 342-ФЗ;
• федеральный закон от 03.08.2018г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в части зон дополнительных ограничений и специальных режимов.

2. Установление публичного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности:

• ФЗ-№341 «О внесении изменений в земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части упрощения размещения линейных объектов»;
• цели установления публичного сервитута;
• решения об установлении публичного сервитута;
• условия установления публичного сервитута;
• градостроительная документация, необходимая для размещения линейных объектов на публичных землях.

3. Линейные объекты - особенности.

• законодательное определение линейного объекта;
• линейные объекты, как объекты капитального строительства;
• линейные объекты, не являющиеся объектами капитального строительства;
• разрешительная Документация, необходимая для строительства линейного объекта;
• проектная документация в отношении линейного объекта.

4. Федеральный закон от 03.08. 2018 г № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

• изменения требований к составу и содержанию разделов проектной документации;
• изменения предмета экспертизы проектной документации, уточнение полномочий РФ в области организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; отмена проведения экспертизы проектной документации, подготовленной для капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования; исключение разработки проектной документации для капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением проведения капитального ремонта за счет бюджетных средств).

5. Объекты самовольного строительства (ФЗ №-340 от 03.08.2018г.). Легализация прав на объекты самовольного строительства, защита интересов прав приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой, порядок сноса. 6. Проект ФЗ № 496293-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты РФ» (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования). Введение единого порядка определения видов разрешенного использования земельных участков; разрешенное использование земельных участков.

• особенности размещения линейных объектов, для которых не требуется разработка проектов планировки;
• размещение линейных объектов в соответствии с документацией по планировке территории;
• регламенты использования земель;
• установление разрешенного использования земельных участков, на которые действие регламента использования земель не распространяется;
• определение разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков;
• особенности перевода земельных участков в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в связи с размещением линейных объектов.

7. О порядке и условиях применения видов разрешенного использования земельных участков:

• градостроительный регламент, условия применения;
• условия выполнения проектов планировки.

8. Условия использования лесов под строительство.