Система нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг. Формирование договорных отношений в сфере ЖКХ. Права и обязанности участников договорных отношений: правовые основы и проблемные вопросы. Особенности договорных отношений в зависимости от способов управления. Технология вступления в договорные отношения. Договор на управление. Существенные условия договора. Договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с не членом ТСЖ. «Регуляторы» договорных отношений: как составить оптимальный договор.
Практика применения различных способов управления многоквартирными домами.
Непосредственное управление. Управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом. Управление управляющей организацией: организационно-правовые формы управляющих организаций, сравнительный анализ деятельности.
Преимущества и недостатки различных способов управления: сравнительный анализ. Система договорных отношений в сфере ЖКХ муниципальных образований. Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях. Индикаторы оценки целесообразности выбора способа управления.
Виды и условия бюджетного финансирования организаций сферы ЖКХ. Особенности исполнения функций абонентского отдела сторонней организацией. Особенности управления управляющей организацией, выбранной на открытом конкурсе.
Изменения в системе договорных отношений в сфере ЖКХ в связи с реорганизацией муниципальных унитарных предприятий ЖКХ.
Задачи и полномочия органов местного самоуправления по управлению многоквартирными домами и предоставлению коммунальных услуг гражданам: актуальные вопросы практики. Разграничение полномочий между уровнями власти и местного самоуправления в жилищной сфере. Общее имущество многоквартирного дома. Общее собрание собственников. Жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ценообразование на жилищные услуги и формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту помещений. Обзор действующего законодательства и нормативных правовых актов, определяющих основы ценообразования на жилищные услуги.
Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда.
Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда. Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений.
Порядок установления размеров платы органами местного самоуправления: анализ практики и рекомендации.
Актуальные вопросы применения правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета. Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию

Преподаватели семинара

Список лекторов высылается по запросу

Отзывы

Добавить отзыв

Наши пользователи еще не оставили отзывов о данной программе обучение. Станьте первым!

Актуальные вопросы правового регулирования деятельности предприятий ЖКХ

В программе семинара

Преподаватели семинара

Отзывы

Похожие курсы