Бухгалтер ЖКХ

Новое в бухгалтерском и налоговом учете в 2017 году.

• Новые нормативные правовые акты, последние приказы Минфина России и ФНС России: анализ и рекомендации к применению. Сближение РСБУ с МСФО: принципы и методология. Новые, обновленные и планируемые ПБУ

Реформирование бухгалтерского учета и составления отчетности.

• Учетная политика на 2017 год. Отдельные вопросы формирования показателей отчетности. Ответственность за предоставление недостоверной информации. Особые требования к оформлению первичных учетных документов. Порядок отражения оценочных обязательств и резервов, доходов и расходов будущих периодов. Новые требования к упрощенным методам учета

Списание задолженности собственников помещений в МКД.

• Основания и сроки списания
• Исчисление НДФЛ, возникающие риски и пути их минимизации
• Отражение данных операций в бухгалтерском учете

Капитальный ремонт общего имущества МКД.

• Отражение в бухгалтерском учете операций, связанных с движением денежных средств поступающих на специальные счета УК (ТСЖ), налоговые льготы по капитальному ремонту
• Риски, связанные с капитальным ремонтом и пути их минимизации

Целевое финансирование у УК (ТСЖ).

• Что относится к целевому финансированию и мифы с ним связанные. Риски доначислений налогов и сборов, связанные с неправильным толкованием понятия «целевое финансирование». Отражение данных сумм в бухгалтерском учете

Понятие выручки у УК.

• Включение в выручку коммунальных услуг – позиция судов, налоговиков
• Момент определения выручки в части содержания и ремонта общего имущества МКД – требования жилищного, налогового и бухгалтерского законодательства
• Судебная практика

Пени и штрафные санкции. Отражение в бухгалтерском учете. Налогообложение.

• Отражение в бухгалтерском и налоговом учете повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг
• Отражение операций по использованию общего имущества МКД (размещение рекламы, провайдеры и т.д.) в бухгалтерском учете. Налогообложение поступающих в УК (ТСЖ) сумм и их последующее использование
• Остатки на «лицевом счете МКД» - суть, порядок формирования на счетах бухгалтерского учета и основания для переноса на следующий календарный год

Учетная политика бухгалтерского и налогового учета.

• Льготы по налогу на прибыль Льготы по НДС
• Особенности применения налогоплательщиками подпункта 29 пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождающего от налогообложения реализацию управляющими организациями коммунальных услуг, ранее приобретенных у ресурсоснабжающих организаций
• Особенности применения налогоплательщиками подпункта 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождающего от налогообложения реализацию управляющими организациями работ (услуг) по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме

Необходимость создания системы раздельного учета НДС при использовании льгот.

• Структура раздельного учета, необходимость закрепления в Учетной политике
• Необходимость постановки раздельного учета
• Налоговые риски, связанные с отсутствием раздельного учета НДС. Рассмотрение сложившейся арбитражной практики

Оптимизация бухгалтерского и налогового учета в современных реалиях, как источник «дополнительного финансирования» в УК и способ минимизации рисков.