Виды договоров аренды. Требования закона в 2009 году к форме договора аренды и его государственной регистрации. Последствия его несоблюдения. Существенные условия договора.
Объекты аренды. Права третьих лиц на объекты аренды.
Правовое положение сторон договора аренды. Сохранение договора в силе при смене арендодателя.
Возмездность договора аренды. Арендная плата: методы определения и составляющие цены арендной платы.
Сроки в договоре аренды. Определенный и неопределенный срок аренды. Предельный срок договор аренды и др.
Расторжение договора аренды: по взаимному согласию сторон; в одностороннем порядке и т.д.
Прекращение и возобновление договора аренды. Гибель арендованного имущества. Истечение срока действия.
Налоговые преимущества договора аренды в 2009 году.
Регистрация договора аренды и налог на прибыль. Позиция Минфина РФ, ФНС России и арбитражных судов.
Проблемы заключения предварительных договоров аренды с арендодателем – не собственником имущества. Налог на прибыль: расходы, связанные с арендной платой, по предварительному договору аренды.
Субъекты арендных отношений. Их права и обязанности:
- Арендодатель
  - Правовой статус.
  - Предоставление имущества арендатору. Документальное оформление передачи. Правовые и налоговые последствия не оформления передачи арендуемого имущества. Учёт арендной платы (НДС, налог на прибыль), начисление амортизации по О.С. и амортизационной премии 2009 года, перевыставление счетов-фактур и др.
  - Бухгалтерский и налоговый учет Арендодателя в 2009 году: Изменения 2009 года. Как рассчитать амортизацию по переданным в аренду объектам основных средств в налоговом учёте.
- Арендатор
  - Правовой статус. Бухгалтерский и налоговый учет Арендатора с учетом изменений 2009 года: Амортизационная премия Арендатора – позиция чиновников. Четыре варианта учета коммунальных услуг (охраны, хозяйственных расходов) в арендной плате. Вычет НДС по коммунальным расходам и пути решения проблемы.
  - Аренда жилого помещения у физ.лица. Проблемы использования под офис, ремонта, кап.вложения в арендованное жильё, оплаты коммунальных платежей самостоятельно и оплаты найма жилья. НДФЛ арендодателя.
  - Капитальные вложения арендатора (ссудополучателя) в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество: Налоговые изменения 2009 года.
  - Ремонт арендованного имущества с позиции арендодателя и арендатора.
Капитальные вложения арендатора в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество: произведенные с согласия арендодателя или при компенсации арендодателем. Плюсы и минусы для арендатора и арендодателя возврата арендодателю неотделимых кап. вложений при окончании договора.
Субаренда.
Аренда федерального и муниципального имущества. Особенности исчисления и вычета НДС.
Договор безвозмездного пользования (ссуды). Неблагоприятные налоговые последствия для ссудодателя и ссудополучателя.
Аренда земельного участка под строительство. Позиция чиновников.
Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров по договорам аренды.

Раздаточные материалы

Раздаточные методические материалы, блокноты для записей.

Механикова И.М. - профессиональный аудитор (аттестат Минфина РФ), практикующий аудитор с 1996 года, консультант ряда аудиторских компаний. Имеет многолетний опыт проведения аудиторских проверок и обучающих семинаров для практикующих бухгалтеров и налоговиков.

Отзывы

Добавить отзыв

Наши пользователи еще не оставили отзывов о данной программе обучение. Станьте первым!

Договор аренды: новшества законодательства в налоговых, правовых и бухгалтерских вопросах

В программе семинара

Раздаточные материалы

Преподаватели семинара

Отзывы

Похожие курсы