Инвестиционно-строительная деятельность: правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение с учетом последних изменений

Правовое регулирование построения взаимоотношений участников инвестиционно- строительной деятельности.

• Основные законодательные акты, регламентирующие инвестиционно-строительную деятельность с учетом изменений законодательства.
• Правое положение инвестора и самостоятельный статус застройщика и заказчика.
• Порядок привлечения застройщиками специализированных заказчиков и виды договоров, опосредствующие их обязательства (агентский, возмездного оказания услуг и пр.)
• Гражданско-правовые аспекты совмещения одним лицом обязанностей нескольких субъектов.
• Правовая характеристика различных договоров, опосредствующих привлечение денежных средств для строительства объектов недвижимости (долевое инвестирование, участие в долевом строительстве, совместная деятельность и пр.)
• Другие допустимые схемы установления договорных отношений с целью привлечения для строительства средств третьих лиц: кредитно-заемные отношения, кооперативные отношения и пр.
• Модель заключения предварительного договора. Риски и последствия.
• Заключение подрядных договоров, их существенные условия и последствия неурегулирования. Арбитражная практика.

Особенности бухгалтерского и налогового учета субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

• Нормативное регулирование бухгалтерского учета инвестиционно-строительной деятельности: капитальные вложения в строительство объектов недвижимости; долевое строительство; строительство для целей перепродажи; выполнение подрядных строительно-монтажных работ.
• ПБУ 2/2008:
  • Порядок применения.
  • Варианты учетной политики.
  • Сквозной пример с цифрами и бухгалтерскими проводками.
• Бухгалтерский и налоговый учет хозяйственных операций, осуществляемых в рамках инвестиционно-строительной деятельности.
• Структура расходов при осуществлении инвестиционно-строительной деятельности.
• Порядок ведения бухгалтерского учета затрат по капитальному строительству.
• Налоговый учет инвестиционно-строительной деятельности.
• Особенности бухгалтерского и налогового учета у застройщика при осуществлении собственного строительства.
• Особенности бухгалтерского и налогового учета у застройщика при осуществлении долевого строительства.
• Особенности бухгалтерского и налогового учета у специализированной строительной организации, выполняющей функции заказчика по строительству по договору с застройщиком.
• Особенности бухгалтерского и налогового учета подрядных строительных организаций.