Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Практика применения ресурсно-индексного метода

С 9 апреля 2024 г. ведена в действие новая редакция Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации" (Приказ Минстроя РФ от 30.01.2024г. №55/пр).

На занятиях подробно, на практических примерах будут рассмотрены текущие изменения при составлении сметной документации ресурсно-индексным и базисно-индексным методами.

Новые измения! Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации" (Приказ Минстроя РФ от 30.01.2024г. №55/пр).

• Расчет стоимости транспортных затрат на перевозку грузов по разным регионам (зонам), дорогам с различным покрытием.
• Актуальные изменения, касающиеся сметной стоимости строительных ресурсов.
• Конъюнктурный анализ цен в строительстве. Основные требования к обосновывающим документам при составлении конъюнктурного анализа. Составление конъюнктурного анализа в формате ПК Гранд-смета. Особенности учета в сметах транспортных затрат. Основные ошиб
• Порядок применения коэффициентов из Приложения 10.
• Актуальные изменения в составе затрат, учитываемых в главах ССРСС.
• Расчет затрат на проведение «Строительного контроля» РИМ и другое.

Ресурсно - индексный метод строительства (РИМ).

• Особенности новой базы государственных сметных нормативов ФСНБ-2022 и классификатора строительных ресурсов.
• Федеральная государственная информационная система цен в строительстве. База знаний. Сметные цены. Индексы к группам однородных ресурсов. Сплит-форма. Актуальность и регламент работы.
• Автоматизация работы ресурсно-индексным методом в ПК «Гранд- смета».
• Практика реализации смет ресурсно-индексным методом. Пошаговое составление смет. Настройка параметров. Особенности работы со ФСБЦ. Загрузка текущих и базисных цен в сметы. Выгрузка локальных РИМ. Подробный разбор результатов составления смет.
• Обсуждение вопросов при составлении смет. Практика и проблемы РИМ. Нормативные правовые акты по бесперебойной работе в РИМ.
• Настольные документы профессионального инженера-сметчика. Основные изменения в нормативно-правовых актах на этапе разработки сметной документации. Анализ федеральных законов, писем, постановлений. Примеры основных замечаний и типовых ошибок в сметной документации, представляемой на экспертизу.
• Особенности «Методики определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок» и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя РФ от 08.08.2022г. № 648/пр. и «Методика определения сметных норм», утвержденная приказом Минстроя РФ № 571/пр.
• Капитальный ремонт. Тезисные особенности разработки сметной документации по капитальному ремонту с учетом действующих сметных нормативов ФРСН. Понятийный аппарат капитального ремонта Особенности составления сметы на капитальный ремонт. Применение коэффициентов при составлении сметы на капитальный ремонт. Актуальность и важность разграничения понятий Капитальный и текущий ремонты (по действующим НПА РФ).
• Методология закрытия актов выполненных работ. Экспертиза заключения контракта/договора подряда. Законодательные основы формирования первичных учетных документов за выполненные работы. Правовая осведомленность работы с Подрядчиками на Упрощенном режиме налогообложения. Возможности внесения изменений в договор подряда/контракт при его исполнении. Аудит выполнения по смете контракта. Закрытие актов выполненных работ. Практический кейс.
• НМЦК. Смета контракта, проектная смета. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.12.2019 г. № 841/пр, Актуальный порядок расчета НМЦК и формирования сметы контракта с учетом изменений (Федеральный закон от 01.05.2022 г. 124-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ, отдельные законодательные акты РФ», Приказ Минстроя России от 14 июня 2022 г. № 484/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 23.12.2019 г. № 841/пр»).
• Обсуждение практических вопросов, обмен опытом.

Обсуждение практических вопросов, обмен опытом.