Ценообразование и сметное нормирование в строительстве (проф.переподготовка)

Блок 1. Основы сметного дела в строительстве (теория)

Урок 1.

Нормативно-методические документы. Сметно-нормативная база

• Виды нормативно-методических документов, порядок и особенности их использования при составлении сметной документации.
• Методические указания.
• Состав и содержание сметно-нормативной базы в уровне цен 2001 и 2022 года.
• Виды сметных норм и расценок.
• Элементные и укрупненные сметные нормы.
• Понятие сметной стоимости строительной продукции.

Урок 2.

Нормативно-методические документы. Сметно-нормативная база

• Структура сметной стоимости. Состав прямых затрат.
• Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001, в редакции 2020 и 2022 г.).
• Федеральные и территориальные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции 2020 г., ТЕР-2001)
• Структура сборников (таблицы сметных норм и расценок, технические части).
• Нормативные показатели таблиц: затраты труда рабочих и заработная плата, затраты труда машинистов, ФОТ, состав и время эксплуатации строительных машин и механизмов, материалы, изделия, конструкции.
• Неучтенные материалы.

Урок 3.

Нормативно-методические документы. Сметно-нормативная база

• Накладные расходы: понятие и состав.
• Нормирование накладных расходов.
• Понятие сметной прибыли. Состав норматива сметной прибыли.
• Документы, регламентирующие нормы накладных расходов и сметной прибыли.
• Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли в локальных сметах. Коэффициенты к нормативам накладных расходов и сметной прибыли.

Урок 4.

Состав и содержание сметной документации

• Локальные сметные расчеты, локальные сметы.
• Объектные сметные расчеты, объектные сметы.
• Расчет на отдельные виды затрат.
• Сводные сметные расчеты.
• Сводка затрат.
• Дефектная ведомость.
• Ведомость объемов работ.

Урок 5.

Правила подсчета объемов строительных работ

• Определение строительного объема здания.
• Земляные работы.
• Кладка кирпичных стен.
• Сборные и монолитные бетонные или железобетонные конструкции.
• Оконные и дверные проемы.
• Деревянные конструкции.
• Полы.

Урок 6.

Правила подсчета объемов строительных работ

• Кровля.
• Отделочные работы (штукатурные, малярные и др.).
• Металлические конструкции.
• Свайные работы.
• Внутренние санитарно-технические устройства (отопление, водопровод, канализация, вентиляция и кондиционирование воздуха, газоснабжение).

Урок 7.

Определение сметной стоимости материалов, эксплуатации машин и оплаты труда

• Сметная и отпускная стоимость материалов, изделий и конструкций. Общие положения, затраты на транспортировку. Затраты, включаемые в сметную стоимость материалов. Определение текущей и базовой сметной стоимости материалов.
• Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
• Определение сметных затрат по оплате труда рабочих.

Урок 8.

Методы составления смет

• Методика и особенности составления смет базисно-индексным методом. Достоинства и недостатки метода. Локальные сметные расчеты.
• Методика и особенности составления смет ресурсным методом. Достоинства и недостатки ресурсного метода. Локальная ресурсная ведомость. Локальный ресурсный сметный расчет.
• Ресурсный, ресурсно-индексный метод составления смет в ФСНБ-2022.
• Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)

Урок 9.

Применение индексов изменения стоимости строительства Особенности составления сметной документации на строительные и ремонтно-строительные работы

• Классификация индексов. Общие положения.
• Особенности расчета и применения разных видов индексов.
• Понятие: новое строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт.
• Учет специфики строительных работ при определении их сметной стоимости. Применение сборников на новое строительство при определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ.
• Учет специфики ремонтно-строительных работ при определении их сметной стоимости.
• Поправочные коэффициенты на условия производства работ.

Урок 10.

Составление смет на монтажные работы

• Классификация оборудования, применяемая при составлении сметной документации.
• Определение сметной стоимости оборудования.
• Особенности определения сметной стоимости монтажных работ. Шефмонтаж.

Урок 11.

Составление смет на пусконаладочные работы Объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости строительства

• Понятие и состав пусконаладочных работ.
• Особенности составления сметной документации на пусконаладочные работы. Пусконаладочные работы «вхолостую» и «под нагрузкой».
• Объектные сметы: содержание, назначение и порядок составления.
• Сводный сметный расчет. Структура сводного сметного расчета. Особенности определения отдельных видов затрат по главам.

Урок 12.

Лимитированные и прочие затраты. Порядок определения стоимости экспертизы, авторского надзора.

• Порядок определения размера средств на временные здания и сооружения.
• Работы и затраты, включаемые в главу 9 «Прочие работы и затраты», в том числе: удорожание стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых в зимнее время; командирование рабочих; вахтовый метод выполнения работ.
• Затраты, включаемые в Главу 10 «Содержание службы заказчика. Строительный контроль». Понятие и виды строительного контроля, особенности включения его в сметную документацию
• Порядок определения стоимости проведения экспертизы сметной документации.
• Авторский надзор. Порядок и особенности отражения в сметной документации
• Непредвиденные затраты.
• Расчёт компенсации НДС при работе на УСН.

Урок 13.

Порядок расчетов за выполненные работы. Списание материалов.

• Оплата выполненных работ. Акт о приемке выполненных работ КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3, журнал КС-6а.
• Списание материалов.
• Назначение и особенности заполнения отчета о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с производственными нормами Форма М29.

Урок 14.

Договоры подряда и договорные цены

Промежуточный тест на усвоение теории с проверкой

Блок 2. Автоматизированный расчет смет в сметных программах «Гранд-смета» или Smeta.RU (на выбор обучающегося).

Урок 15.

Введение в систему автоматизированного расчета смет

• Элементы окна программы.
• Структура нормативной базы.
• Просмотр расценок. Поиск расценок.

Урок 16.

Составление локальной сметы

• Создание новой сметы. Параметры сметы. Создание разделов в смете, внесение расценок, физического объема.
• Перемещение, копирование, удаление расценок в смете. Перенумерация позиций.
• Изменение наименования, единиц измерения расценки, добавление и удаление ресурсов, норм расходов, учет в смете неучтенных ресурсов.
• Способы работы с неучтенными ресурсами.
• Задание физического объема по расценке и нормы расхода материальных ресурсов с помощью формул.

Урок 17.

Составление локальной сметы

• Просмотр дополнительной информации о расценке
• Ввод поправочных коэффициентов на смету в целом и на отдельную позицию.
• Расчет и округление, виды работ, коэффициенты к итогам, накладные расходы.
• Лимитированные затраты
• Пересчет сметы в текущие цены.
• Экспорт в MS Excel. Образцы печатных форм.

Практическое задание. Составление ЛС с применением коэффициентов, начислением лимитированных затрат. Базисно-индексный метод

Урок 18.

Переменные. Идентификаторы. Объектная смета и сводный сметный расчет.

• Работа с переменными и их назначение.
• Создание в смете формул с переменными.
• Создание новой объектной сметы.
• Создание нового сводного сметного расчета.
• Составление формул лимитированных затрат в объектной смете и сводном сметном расчете.
• Работа со справочником «Затраты ОС/ССР».

Урок 19.

Конъюнктурный анализ. Расчет транспортных затрат. Ресурсная смета в ФСНБ-2022.

• Конъюнктурный анализ.
• Расчет транспортных затрат.
• Ресурсный метод определения сметной стоимости в ФСНБ-2022.
• Вывод на печать ресурсной сметы.

Практическое задание. Составление сметы ресурсно-индексным методом.

Урок 20.

Учет выполненных работ.

• Создание актов выполненных работ.
• Хронология выполнения. Процентовка. Внесение физических объемов выполненных работ. Процентование остатков.
• Создание и печать документов по форме КС-2, КС-3, КС-6а.

Урок 21.

Экспертиза сметы

• Проверка сметы.
• Сравнение смет

Экзаменационная работа 1 неделя, составление сметы с проверкой