Деятельность службы заказчика при реализации инвестиционных проектов и сооружений различных объектов недвижимости

Правовые и нормативные документы, регламентирующие деятельность службы заказчика.

Формы реализации функций заказчика:

• государственный заказчик;
• управляющая компания;
• инжиниринговая фирма;
• заказчик-застройщик;
• служба заказчика;
• технический надзор за строительством;
• совмещений функций инвестор+заказчик, подрядчик+заказчик

Организация взаимодействия службы заказчика с:

• инвестором (застройщиком);
• изыскательной организацией;
• проектной организацией;
• поставщиками строительных материалов и оборудования;
• экспертизой;
• надзорными службами;
• органами исполнительной власти;
• страховыми компаниями;
• банками и кредитными организациями;
• генеральным подрядчиком;
• подрядчиком (субподряждчиком) при выполнении ремонтных работ

Порядок организации службы заказчика.

Расчет затрат на содержание службы заказчика.

Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта (получение разрешений и подготовка к строительству, при выполнении работ, при вводе объекты в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации):

• при бюджетном финансировании строительства;
• при реализации коммерческих проектов

Особенности осуществления контроля и надзора за строительством при строительстве:

• на базе договора строительного подряда;
• по договору на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ;
• по договору об оказании возмездных услуг;
• по договору купли-продажи;
• по договору лизинга;
• при строительстве хозяйственным способом