Директор по девелопменту
курс повышения квалификации,
10-14 июня 2024
Москва
78755 руб.
10-14 июня 2024
Онлайн курс
68115 руб. -10640 руб.
15-19 июля 2024
Москва
78755 руб.
15-19 июля 2024
Онлайн курс
68115 руб. -10640 руб.
19-23 августа 2024
Москва
78755 руб.
19-23 августа 2024
Онлайн курс
68115 руб. -10640 руб.
23-27 сентября 2024
Москва
78755 руб.
23-27 сентября 2024
Онлайн курс
68115 руб. -10640 руб.
28 октября - 1 ноября 2024
Москва
78755 руб.
28 октября - 1 ноября 2024
Онлайн курс
68115 руб. -10640 руб.
2-6 декабря 2024
Москва
78755 руб.
2-6 декабря 2024
Онлайн курс
68115 руб. -10640 руб.
Последний раз заказывали недавно
Курс про фундаментальные основы управления девелоперскими проектами. Рассматриваются особенности управления процессом девелопмента недвижимости, методы экспертизы проектов, тонкости разработки концепции проекта и повышения его экономической эффективности, нюансы финансово-технического надзора.
В программе курса повышения квалификации
Девелопмент: создание экономически эффективной рыночной концепции проекта, управление проектом в процессе реализации, финансирование проектов
- Девелопмент.
- Девелопмент как процесс и его составляющие. Концепция проекта. Достижение экономической эффективности проекта.
- Девелопмент. Определение и составляющие процесса
- Девелопмент как финансовая операция.
- Типы девелоперов.
- Функции и схемы вознаграждения fee- девелопера.
- Экономически эффективная концепция проекта.
- Особенности девелопмента объектов различного функционального назначения. Подходы к формированию концепции. Типичные ошибки.
- Офисы.
- Гостиницы.
- Апартаменты.
- Торговля.
- Жилье.
- Лэнд девелопмент.
- Современные тренды и подходы в девелопменте. Новые форматы на рынке.
- Наилучшее и наиболее эффективное использование земельного участка (best use).
- Как правильно подобрать участок для реализации проекта.
- Что такое АНиНЭИ (best use)? Дерево решений. Этапность и составляющие АНиНЭИ.
- Факторы, определяющие концепцию проекта. Что определяет выбор для разных участников процесса.
- Факторы, влияющие на доходность проекта.
- Способы замера помещений в целях увеличения арендного потока. Система BOMA.
- Бизнес план.
- Цели создания бизнес-плана.
- Рекомендуемый состав бизнес-плана.
- Рекомендуемые подходы к составлению бизнес-плана.
- Маркетинговый анализ.
- Составляющие.
- Порядок осуществления.
- Место и задачи консультанта.
- Финансирование проектов недвижимости. Инвестиционный анализ. Практическое применение базовых финансовых инструментов.
- Базовые инструменты определения доходности проекта .
- Финансовая модель. Какие ошибки не делать.
- Управление процессом девелопмента объекта.
- Управление процессом реализации проекта.
- Профессиональный план развития проекта как эффективный инструмент управления.
- Постановка контроля за развитием объекта. Организация профессиональной команды.
- Определение функционала и границ ответственности участников проекта.
- Порядок взаимодействия с архитекторами. Построение грамотной проектной команды.
- Девелоперский договор. Ключевые моменты для контроля.
- Ответственность девелопера. Инструменты сделать девелопера ответственным.
- Что может пойти не так, и как этого избежать.
Стоимостной инжиниринг
- Введение в Quantity surveying/Сost management.
- Что такое Quantity surveying или Стоимостной инжиниринг.
- Российская практика.
- Планирование бюджета строительства.
- Стадийность планирования стоимости. Точность оценки по международной классификации.
- Структура и содержание смет расходов на разных стадиях реализации проекта.
- Международные практики и стандарты.
- Практикум: Составление укрупненного бюджета проекта и распределение затрат по статьям (работа в группах).
- Организация и проведение тендера по выбору Генерального подрядчика.
- Отбор участников тендера. Основные критерии.
- Подготовка тендерной документации. Правильный BoQ как залог успеха.
- Управление тендерным процессом.
- Оценка предложений участников.
- Управление изменениями.
- Виды изменений.
- Основные причины возникновения изменений стоимости проекта.
- Механизм контроля и управления изменениями.
- Практикум: Составление формы запроса на изменение и согласование изменения (работа в группах).
- Оценка и управление рисками в части капитальных затрат.
- Основные виды рисков.
- Техника управления рисками.
- Стоимостная оценка риска.
- Практикум: Идентификация рисков проекта и их стоимостная оценка (работа в группах).
- Value engineering на этапе проектирования. Обновление бюджета.
- Понятие Value engineering.
- Процесс VE и его участники.
- Основные направления VE и подходы.
- Интеграция решений VE в бюджет.
Строительный проект: разработка концепции, технико-экономическая оценка, формирование бюджета проекта
- Сущность понятия инвестиционно-строительного проекта. Основные задачи экономики инвестиционно-строительного проекта.
- Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
- Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
- Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей, предварительная проработка целей и задач.
- Инвестиционная политика компании, основные направления.
- Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта.
- Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования земельного участка.
- Разработка концепции строительного проекта.
- Проектный анализ – оценка жизнеспособности проекта, структура и виды проектного анализа.
- Факторы внешнего и ближнего окружения проекта. STEP-анализ.
- Технико-экономическое обоснование строительного проекта – заключительное звено прединвестиционных исследований.
- Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций.
- Оценка стоимости проекта.
- «Сколько это стоит» – основной вопрос инвестора.
- Предварительная оценка стоимости (оценка жизнеспособности проекта)
- Факторная оценка стоимости (укрупненный расчет стоимости на прединвестиционном этапе)
- Приближенная оценка стоимости (предварительная смета, сметно-финансовый расчет)
- Окончательная оценка стоимости (сметная документация)
- Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета.
- Особенности ценообразования в строительстве.
- Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции.
- Индивидуальный характер цены строительной продукции.
- Нормативные расценки и рыночная стоимость работ.
- Расчет стоимости на основе объектов-аналогов.
- Укрупненные нормативы цены строительства.
- Региональные Справочники стоимости строительства.
- Формирование бюджета проекта.
- Виды бюджетов с возрастающей степенью точности.
- Предварительный бюджет на этапе оценки эффективности проекта (оценочный)
- Утвержденный бюджет на этапе старта проекта (официальный)
- Текущий бюджет на этапе инвестиционного цикла проекта (корректируемый)
- Фактический бюджет на этапе завершения работ по проекту (по данным бухгалтерской отчетности)
- Структура инвестиционных затрат.
- Затраты на приобретение земельных участков.
- Затраты на проектные и изыскательские работы.
- Затраты на инженерную инфраструктуру.
- Затраты на социальную инфраструктуру.
- Затраты на управление проектом.
- Коммерческие затраты.
- Финансовые затраты.
- Практикум: «Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога».
- Практикум: «Калькуляция инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта».
- Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов.
- Выбор наиболее эффективного проектного решения.
- Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства.
- Сокращение издержек проекта: основные способы снижения издержек.
Календарное планирование строительного проекта
- Основные принципы планир
Раздаточные материалы
Доступ к дополнительным материалам
Документ по окончанию курса повышения квалификации
Документ о повышении квалификации
Преподаватели курса повышения квалификации
Отзывы
Похожие курсы
Посмотрите похожие семинары по девелопменту (128) и выбирайте подходящее! Обращаем ваше внимание на список тренингов по строительству, недвижимости, девелопменту (300), а также вам могут быть интересны менеджер по закупкам обучение (193), полный список курсов и приятная скидка!
Подождите, идет загрузка информации...