Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию: требования законодательства и судебная практика

1 день:

1. Законодательство, регламентирующее порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации: порядок и сроки выдачи, основания для отказа.
2. Административные регламенты государственных услуг, связанных с выдачей разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.
3. Договорные отношения Инвестор - Заказчик - Подрядчик на этапах сдачи-приемки объекта и ввода в эксплуатацию. Распределение прав на вновь созданный объект недвижимости. Типовые конфликты и судебная практика их разрешения.
4. Планирование работ по сдаче объекта в эксплуатацию. Проведение подготовительных мероприятий по объекту. Порядок работы исполнительного органа власти при вводе объекта капитального в эксплуатацию и обязанности заказчика-застройщика.
5. Требования к исполнительной документации при сдаче объекта. Оформление документов в реестры, принцип разделения документов по разделам: позиция заказчика-застройщика. Нормативная база строительства сегодня. Её влияние на строительство и сдачу объекта.
6. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Нормативные акты, регулирующие работу органов государственного контроля и надзора над строительством. Допустимые недостатки для получения заключения о соответствии.

2 день:

1. Особенности ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов.
2. Законодательство, регулирующее порядок государственной регистрации прав на недвижимость. Судебная практика по основным проблемам, связанным с регистрацией прав на объект недвижимости.
3. Порядок, основания и основные проблемы кадастрового учета. Согласование границ земельного участка - новый порядок, предусмотренный Законом о кадастре.
4. Основные ошибки на стадии проектирования, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
5. Порядок передачи на баланс сетей электроснабжения, сетей водоснабжения и канализации, инженерных коммуникаций. Порядок допуска в эксплуатацию оборудования тепловых установок.
6. Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства при осуществлении государственного строительного надзора.