Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Судебная практика

1-й день:

• Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации: порядок и сроки выдачи, основания для отказа. Пробелы и коллизии в праве, возможные варианты их устранения.
• Договорные отношения Инвестор - Заказчик - Подрядчик на этапе ввода объекта в эксплуатацию.
  Распределение прав на вновь созданный объект недвижимости. Типовые конфликты и судебная практика их разрешения. Документация по закрытию инвестиционного проекта.
• Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию.
  Административный регламент «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».
• Планирование работ по сдаче объекта в эксплуатацию.
  Составление графика, описывающего очередность, последовательность, продолжительность работ. Проведение подготовительных мероприятий по объекту. Порядок создания и работы рабочей приемной комиссии (состав комиссии, обязанности членов комиссии, заказчика, генподрядчика, акт рабочей комиссии и порядок устранения недостатков). Порядок работы исполнительного органа власти при вводе объекта капитального в эксплуатацию - обязанности заказчика-застройщика.
• Требования к исполнительной документации при сдаче объекта.
  Оформление документов в реестры, принцип разделения документов по разделам: позиция заказчика-застройщика. Нормативная база строительства сегодня. Её влияние на строительство и сдачу объекта.
• Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством.
  Процедура выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов. Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (допустимые недостатки для получения заключения о соответствии).

2-й день:

• Особенности ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов.
• Порядок передачи на баланс сетей электроснабжения, сетей водоснабжения и канализации, инженерных коммуникаций.
  Порядок допуска в эксплуатацию оборудования тепловых установок.
• Государственная регистрация прав на недвижимость.
  Законодательство и порядок регистрации. Судебная практика по основным проблемам, связанным с регистрацией прав на объект недвижимости.
• Порядок, основания и основные проблемы кадастрового учета.
  Согласование границ земельного участка - новый порядок, предусмотренный законом о кадастре.
• Основные ошибки на стадии проектирования, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
• Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства при осуществлении государственного строительного надзора.