Учет Аренды по новым правилам (ФСБУ 25/2018). Бухгалтерские и налоговые последствия договоров аренды и лизинга

• Кем и когда применяется, основные критерии объекта бухучета Аренда, терминология. При каких условиях ФСБУ 25/2018 можно не применять;
• Классификация объектов учёта аренды, критерии. Главные отличия учета аренды и лизинга до применения и при применении ФСБУ 25/2018;
• Что такое дисконтирование;

Бухгалтерский учету у арендатора (лизингополучателя):

• Что такое право пользования активом и обязательство по аренде.
• Какой актив учитывает арендатор, когда он не может не применять ФСБУ 25/2018.
• Что включает в себя фактическая стоимость права пользования активом
• Что входит и не входит в состав арендных обязательств. Как соотносятся переменная часть арендной платы по договору аренды и переменные арендные платежи.
• Как определить ставку дисконтирования.
• Амортизация права пользования активом.
• Начисление процентов

Бухгалтерский учет у арендодателя (лизингодателя):

• Предмет аренды в учете арендодателя;
• Отличия операционной аренды от неоперационной (финансовой) аренды;
• Как арендодателю отразить в учете покупку и передачу имущества
• Как определить ставку дисконтирования
• Признание инвестиции в аренду и оценка ее стоимости. Валовая и чистая стоимость инвестиции в аренду, порядок их расчета. Начисление процентов и их признание в качестве доходов
• Операционная аренда Бухгалтерские проводки в учете арендодателя
• Возврат предмета неоперационной (финансовой) аренды арендодателю
• Действия арендодателя при изменении договора аренды.
• Первое применение стандарта. Влияние ретроспективного пересчета данных и новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендодателя/лизингодателя.
• Учетная политика.

Отражение отложенных налогов при применении ФСБУ 25/2018.

Налоговые аспекты учета арендных операций:

• НДС и налог на прибыль при учете арендных операций.
• Влияние изменений на налог на имущество.

Новое в налогообложении лизинговых сделок с 2022 года. Федеральный закон от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ уточнил порядок налогообложения операций финансовой аренды (лизинга).

• Налог на прибыль: изменения в порядке начисления амортизации предметов лизинга и в учете лизинговых платежей;
• Налог на имущество: ограничение возможности выбора балансодержателя для целей уплаты налога на имущество в отношении предметов финансовой аренды (лизинга).