Особенности размещения линейных объектов, в том числе коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения

День 1.

Уточнение составов ЛО. Отграничение ЛО от похожих объектов, ошибки признания ЛО в судебной практике; имущественно-технологические составы и нормы отвода земель разных видов ЛО; площадной объект в составе линейного сооружения; ЛО как единый недвижимый комплекс; вспомогательные ЛО; разграничение и практическое значение некапитальных и недвижимых ЛО; признание «труб» и «кабелей» частью здания за границами здания.

Земли для ЛО. Запрещённые земли для ЛО с советами по преодолению запретов; предписанные земли для ЛО по СП; обоснования ЛО в непосредственной близости от зданий и других ЛО; условия пересечения ЛО с автодорогами и другими ЛО, «перенос» ЛО; согласования размещения ЛО в разных землях; выведение земель для ЛО из-под градостроительных регламентов; Классификатор ВРИ ЗУ для ЛО; оформления размещения ЛО бестраншейным способом/ГНБ.

ПП(М)Т для ЛО и ЛО без ПП(М)Т. Построчные пояснения по ППРФ от 12.05.17 № 564 и ППРФ от 02.02.24 № 112; ЛО государственного или муниципального значения; ПП(М)Т ЛО на отличную от ДТП землю; ПП(М)Т для инфраструктурных ЛО и другие особенности для таких ЛО; ЛО без ПП(М)Т и РС; ЛО при комплексном развитии территорий.

ЗОУИТ ЛО, с учётом ФЗ от 26.12.24 № 485-ФЗ. Виды ЗОУИТ ЛО с 2025 года: отменённые и оставленные; ЛО с двойными ЗОУИТ; ЗОУИТ ЛО без границ в ЕГРН; порядок установления ЗОУИТ ЛО; преодоление режима ЗОУИТ ЛО соглашением сторон; проблемы возмещения убытков, причинённых режимом ЗОУИТ ЛО.

Особенности для ЛО на землях лесного фонда. Капитальные и некапитальные ЛО для лесов; изменение режима леса на допускающий ЛО; органы-установители ПС для ЛО на землях лесного фонда; особенности образования лесных участков и их частей для ЛО; проблема оформления аренды лесных участков для ЛО без торгов; особенности оформления рубки и режима древесины, вырубаемой для ЛО; лесовосстановление/лесоразведение в связи с размещением ЛО.

Иные особенности для ЛО за границами населённых пунктов. Изменение категории земель для некоторых ЛО за границами населённых пунктов; ЛО в особо охраняемых природных территориях; ЛО на землях сельскохозяйственного назначения; оформление рекультивации земель при размещении ЛО; пересечение ЛО водного объекта за границами и в границах населённых пунктов.

День 2.

Публичные сервитуты (ПС) для ЛО, с учётом ФЗ от 26.12.24 № 494-ФЗ. Органы, уполномоченные на установление ПС для ЛО; ПС и ЗОУИТ ЛО на одну землю; процесс установления ПС для ЛО; ЛО, ПС для которых иногда отрицается судебной практикой; работы по решению о ПС без соглашения с правообладателем ЗУ под ПС для ЛО; переход на ПС с прежнего основания землепользования для ЛО.

Иные — кроме ПС — основания землепользования для ЛО. Сервитуты для ЛО на публичные ЗУ; сервитуты для ЛО на ЗУ частных собственников; аренда ЗУ для ЛО; разрешения на размещения ЛО; варианты и порядок оформления для ремонта земли под ЛО и самого ЛО.

«Земельные» положения ПД ЛО. Состав ПД капитальных и некапитальных ЛО; отступление от норм отвода земель для ЛО; варианты трассы ЛО в ПД и точные границы землеотвода под ЛО до ПД; другие «земельные» положения ПД.

Особенности оформления ЛО и земель под ними в ЕГРН. Особенности технического плана ЛО; различие протяжённости ЛО по разным документам для оформления в ЕГРН; оформление в ЕГРН капитально-недвижимых ЛО, освобождённых от РС; устранение в ЕГРН пересечений границ ЗУ под ЛО и публичных образований; многоконтурные ЗУ под наземными ЛО; оформление в ЕГРН бесхозяйных ЛО по разным ФЗ; оформление в ЕГРН подземных ЛО (их частей).

Итоговый сравнительный анализ всех оснований землепользования для ЛО по более чем 20 признакам. Специальное отказное основание в ЕГРН; (бес)платность землепользования; возможность досрочного одностороннего отказа от земли для ЛО; другие признаки; целесообразность одного основания землепользования под всю протяжённость ЛО.