Практические аспекты привлечения инвестиций в проекты капитального строительства

Схемы привлечения капитала:

• основные условия и показатели эффективности инвестиционных вложений; 
• обзор вариантов вложений в объекты капитального строительства,  выбор инвестиционных схем  и финансовых инструментов (прямые инвестиции, кредиты, займы, лизинг, венчур).

Оценка налоговой базы по проектам капитального строительства:

• анализ инвестиционных схем с позиций возникновения налоговой базы у инвестора;
• анализ инвестиционных схем с позиций возникновения налоговой базы  у юридического лица –  объекта вложений;
• налоговые льготы и премии.

Комбинирование инвестиционных схем  и условий. Оценка позиции инвестора по возврату вложенных средств:

• сопоставительный анализ инвестиционных схем с позиций  возврата инвестиционного дохода;
• анализ сроков окупаемости вложений в зависимости от динамики, схемы вложений и периода капитального строительства;
• практические вопросы организации финансовых потоков в период строительства;
• формирование структуры баланса юридического лица – объекта инвестиций (капитал, активы, долгосрочные вложения и т.п);
• проблемы организации возврата средств инвестору в период эксплуатации нового объекта;
• расчетные модели и схемы сбалансированных финансовых потоков по возврату средств инвестору;
• анализ перспектив и целесообразности реструктуризации бизнеса при переходе со стадии
• строительства к стадии эксплуатации объекта вложений.

Особенности осуществления инвестиций  в объекты государственной собственности и коммунальной инфраструктуры по концессионным соглашениям. Позиции инвестора в условиях концессии.