Аренда коммерческой недвижимости. Порядок оформления

курс повышения квалификации

Очный Корпоративный

ID 43137

Основное преимущество программы – возможность обсудить сложные и нестандартные ситуации из практики с опытнейшими специалистами, экспертами в сфере оформления арендных отношений сложных объектов недвижимости. Курс включает региональную специфику, ориентирован на поиск новых возможностей и резервов в повседневной работе участников.

В программе курса повышения квалификации

Понятие объектов недвижимости. Спорные случаи определения статуса объекта. Анализ судебной практики.
Заключение договора аренды нежилых помещений, зданий. Согласование предмета договора. Типичные ошибки при индивидуализации объекта аренды. Значение акта приема-передачи при согласовании предмета аренды. Спорные вопросы оценки крупности сделки.
Арендная плата. Арендная плата как существенное условие договора. Способы определения размера арендной платы. Определение размера платы за пользование имуществом без заключения договора аренды. Номинирование арендной платы в валюте. Анализ судебной практики.
Использование отдельных конструктивных элементов зданий. Порядок оформления передачи в пользование фасадов, стен, иных конструктивных элементов для размещения вывесок, прокладки коммуникаций и т.д.
Использование помещения в период аренды. Текущий и капитальный ремонт. Заключение и исполнение договора на ремонт объекта аренды. Неотделимые улучшения. Коммунальное обслуживание: выбор оптимального варианта.
Срок действия договора аренды. Изменение срока действия, возобновление на неопределенный срок.
Расторжение договора аренды. Основания и порядок расторжения договора в судебном порядке. Расторжение договора во внесудебном порядке. Спорные формулировки в практике арбитражных судов.
Аренда зданий, сооружений, помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности правового регулирования с учетом текущих разъяснений Федеральной антимонопольной службы. Преференции и порядок их применения.
Права на земельный участок при заключении договора аренды зданий и других объектов недвижимости. Основание возникновения прав, правоустанавливающие документы. Ответственность арендатора за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения). Включение платы за землю в состав арендной платы в случае заключения договора аренды помещения.
Аренда земельных участков. Понятие земельного участка. Виды разрешенного использования. Аренда земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Типичные судебные споры по договорам аренды. Анализ судебной практики.
Обсуждение и анализ конкретных ситуаций участников курса.Рекомендации по преодолению проблем, ответы на вопросы, обмен опытом.

Для кого предназначен курс повышения квалификации

Для заместителей генеральных директоров по юридическим вопросам, руководителей и специалистов юридических служб, руководителей и специалистов отделов аренды, юристов предприятий и организаций

Документ по окончанию курса повышения квалификации

Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов (Лицензия на осуществление образовательной деятельности № 10897 от 07 мая 2019 года Серия 54Л01 № 0004460, выдана Министерством образования Новосибирской области). Сведения об удостоверении передаются в федеральную информационную систему «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации» (ФИС ФРДО).

Преподаватели курса повышения квалификации

Занятия проводит ведущий специалист-практик региона, профессиональный юрист, имеющий многолетний опыт работы в сфере договорных отношений, высокий уровень знаний действующего законодательства и большой опыт правоприменительной практики.