0 (495) 135-33-75
ID 38795
Последний раз заказывали недавно

В программе семинара

Модуль 1. Обзор нового законодательства в сфере арендных правоотношений

  • Актуальные изменения в сфере арендных правоотношений на дату проведения семинара
  • Обзор постановлений Пленумов Верховного суда РФ в области арендных правоотношений
  • Стандарт «Аренда»
  • Международный опыт в сфере арендных правоотношений

Модуль 2. Договоры аренды недвижимого имущества

  • Актуальные вопросы оформления договора и государственной регистрации
  • Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
  • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации
  • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
  • Возможность заключения основного договора аренды недвижимости до момента регистрации права собственности за арендодателем (аренда будущей недвижимости)
  • Предварительный договор аренды и проблемы определения сроков его действия
  • Аренда части недвижимости в свете последней судебной практики
  • Вопросы осуществления текущего и капитального ремонтов и распределения ответственности сторон
  • Обеспечительные платежи как инструмент обеспечения обязательств арендатора
  • Сохранение аренды при смене собственника и актуальные вопросы правопреемства
  • Налогообложение арендных правоотношений

Модуль 3. Этапы жизни договора аренды

  • Особенности заключение договоров аренды
  • Необходимость государственной регистрации договора аренды. Последствия игнорирования регистрации
  • Оформление договора аренды
  • Участники договора
  • Исполнение договоров аренды
  • Субаренда
  • Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения
  • Последствия уклонения арендатора от возврата предмета аренды
  • Пролонгация действия договора аренды и преимущественные права арендатора на заключение договора на новый срок
  • Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды

Модуль 4. Существенные условия арендных правоотношений

  • Определенность недвижимого имущества как объекта аренды; часть помещения и конструктивные элементы здания как объекты аренды
  • Определенность общего имущества в здании (помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, лестничные площадки, лестницы, холлы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыша) как объекта аренды
  • Особенности передачи отдельных частей здания (несущая стена, крыша) в аренду
  • Роль кадастрового паспорта объекта недвижимости для оценки определенности объекта аренды
  • Последствия изменения предмета договора. Неблагоприятные последствия различия фактического и договорного размера арендованной площади
  • Условия, влияющие на определение срока договора аренды, продление и возобновление договора
  • Случаи, когда факт передачи объекта аренды не подтверждается актом приема-передачи

Арендная плата:

  • Арендные платежи и изменение ставок
  • Порядок определения арендной платы
  • Формы арендной платы
  • Определение размера и индексации арендной платы
  • Изменения размера арендной платы в одностороннем порядке
  • Допустимая частота пересмотра арендной платы

Модуль 5. Особенности реализации договора аренды у арендодателя и арендатора

  • Особенности учета ремонта арендованного имущества у арендатора.
  • Отделимые и неотделимые улучшения
  • Расходы арендатора на содержание арендованного имущества.
  • Особенности начисления амортизации

Модуль 6. Расторжение договора аренды и иные последствия нарушений условий договора аренды коммерческой недвижимости и земли

  • Нарушения при оформлении и заключении договора аренды
  • Нарушения условия о плате за аренду
  • Нарушения сроков и вопросы продления договора аренды
  • Изменения условий договора аренды
  • Основания и процедура досрочного расторжения договора аренды арендодателем и арендатором
  • Понятия отказа, расторжения и прекращения договора
  • Последствия и прекращение договорных отношений при банкротстве арендатора или арендодателя (физ. и юр. лиц), смерти собственника (физ.лица)

Модуль 7. Особые формы арендных отношений

  • Аренда земли. Сервитут
  • Особенности аренды с правом выкупа. Лизинг
  • Фрахт как самостоятельная форма договорных отношений

Практикум:

  • Чек-лист «Минимизация рисков, возникающих из арендных правоотношений. Риски арендодателя и арендатора»
  • Стратегия судебной защиты в спорах, вытекающих из договоров аренды коммерческой недвижимости, в том числе земельных участков.

Ответы на вопросы. Практические рекомендации.

    Метод ведения

    Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

    В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.

    Раздаточные материалы

    предоставляются

    Документ по окончанию семинара

    Сертификат. Есть возможность получения удостоверения о повышении квалификации (дополнительная стоимость).

    Преподаватели семинара

    Обучение проводит ведущий бизнес-школы с большим опытом работы по указанной теме. Точная кандидатура ведущего определяется ближе к дате проведения. Уточняется по завпросу.

    Наши пользователи еще не оставили отзывов о данной программе обучение. Станьте первым!

    Похожие курсы

    Курс повышения квалификации, 28 академических часов
    22-25 августа 2022
    Москва
    09:00-14:30
    57 855 руб. 60 900 руб.
    Курс повышения квалификации, 28 академических часов
    22-25 августа 2022
    09:00-14:30
    45 505 руб. 47 900 руб.
    24-26 августа 2022
    Москва
    09:00-14:30
    46 455 руб. 48 900 руб.
    14-15 сентября 2022
    10:00-17:30
    25 555 руб. 26 900 руб.
    Посмотрите похожие семинары по бухгалтерии (279) и выбирайте подходящее! Обращаем ваше внимание на обучение по бухгалтерскому учету, налогообложению и аудиту (73) или курсы по обучению по аренде (14), а также вам могут быть интересны курсы по бюджетированию и планированию (166), полный список курсов и приятная скидка!
    Подождите, идет загрузка информации...