Арендные отношения и договор аренды в 2021 году

1. Договор аренды и его заключение

• Квалификация договоров аренды.
• Заключение договора аренды.
• Форма договора и его государственная регистрация.
• Индивидуально определенные непотребляемые вещи как объект аренды.
• Недвижимое имущество как объект аренды.
• Аренда части недвижимого имущества.
• Аренда имущества, не находящегося в собственности арендодателя в момент заключения договора.

2. Исполнение договора аренды

• Исполнение договора аренды сторонами.
• Передача и возврат имущества.
• Использование имущества арендатором.
• Невозможность использования арендатором арендованного имущества в условиях режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

3. Условия договора аренды

• Арендная плата и ее внесение.
• Изменение размера арендной платы и ее отмена.
• Отсрочка внесения арендной платы.
• «Арендные каникулы».
• Срок аренды как условие договора аренды.
• Договор аренды, заключенный на определенный срок, и договор аренды, заключенный на неопределенный срок.
• Условие договора аренды о выкупе арендованного имущества.
• Договор субаренды.
• Перенаём (передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу).

4. Ответственность сторон договора аренды за нарушение его условий

• Изменение и расторжение договора аренды.
• Основания наступления ответственности сторон договора аренды за нарушение его условий.
• Введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.
• Режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации как обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажор).
• Изменение условий аренды или расторжение договора аренды (в т.ч. в условиях режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации).