Бухгалтерский учет аренды и лизинг - новшества 21 гг. ФСБУ 25/2019

Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»

Общие положения и порядок ввода в действие ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».

• Информационное сообщение Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15 «О Федеральном стандарте бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"»
• Рекомендация Р-97/2018-КпР «Первое применение ФСБУ 25/2018» (Фонд НРБУ "БМЦ")
• Порядок ввода в действие ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».
• Переходные положения. Переход на новый стандарт в учете арендодателя и арендатора. Ретроспективное отражение в учете. Особенности перехода организаций, имеющих право на применение упрощенного способа учета. Раскрытие порядка перехода в учетной политике.
• Особенности применения ФСБУ 25/2018 организациями, которые вправе применять упрощенные способы учета. В каких случаях применяется и в каких не применяется ФСБУ 25/2018
• Операционная аренда и финансовая аренда (лизинг) – имеет ли значение классификация аренды в договоре для арендодателя и арендатора

Классификация видов аренды

• Что является предметом аренды для целей применения стандарта. Как влияет содержание договора аренды на применение стандарта. Проблема отражения в учете договоров аренды на неопределенный срок.
• Что является предметом аренды для целей применения стандарта.
• Особенности учета аренды при ведении упрощенного бухучета.
• Дата признания аренды. В какой момент производится классификация объектов учета аренды.
• Изменение договора аренды и его влияние на учет.
• Что включается в состав арендных платежей (что такое твердые платежи, как определить величину переменных платежей, иные виды платежей)
• Определение справедливой стоимости в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда» и другими МСФО
• Срок аренды: порядок расчета и пересмотра. Начало течения срока аренды.

Учет у арендатора

• Что такое право пользования активом и обязательство по аренде. В каких случаях право пользования активом и обязательство по аренде не признается.
• Что включает в себя фактическая стоимость права пользования активом
• Как рассчитывается обязательство по аренде. Что такое сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей. Ставка дисконтирования, порядок ее определения в случае отсутствия в договоре. Как проводится дисконтирование.
• Амортизация права пользования активом. Начисление процентов Бухгалтерские проводки в учете арендатора

Учет у арендодателя.

• Как классифицируются объекты учета аренды (субаренды).
• Операционная и неоперационная (финансовая) аренда – порядок определения и условия признания. В каких случаях договор лизинга в учете арендодателя может отражаться как операционная аренда
• Действия арендодателя при изменении договора аренды.
• Признание инвестиции в аренду и оценка ее стоимости. Валовая и чистая стоимость инвестиции в аренду, порядок их расчета. Начисление процентов и их признание в качестве доходов
• Операционная аренда Бухгалтерские проводки в учете арендодателя
• Раскрытие информации в отчетности участниками договора аренды. Деление обязательств (задолженности) по аренде на краткосрочную и долгосрочную составляющие.