0 (495) 135-33-75
ID 41921
Последний раз заказывали недавно

В программе семинара

Ценообразование и сметное нормирование проектно-изыскательских работ в строительстве. Способы расчета ПИРов. Экспертиза проектной документации. Выбор исполнителей работ

  • Исходные данные для разработки проектной документации.
  • Требования Градостроительного Кодекса РФ. Градостроительный план земельного участка. Технические условия на подключение к инженерным сетям. Инженерные изыскания участка под строительство.
  • Саморегулирование в области проектирования. Минимально необходимые требования к выдаче свидетельств о допуске к работам, связанным с проведением изыскательских работ и подготовкой проектной документации.
  • Инженерные изыскания в строительстве.
  • Виды инженерных изысканий: основные и специальные. Обследование зданий и сооружений.
  • Требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений к качеству изыскательских работ. Идентификация зданий и сооружений по уровню ответственности.
  • Определение объемов изыскательских работ. Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания. Составление Программы изысканий. Распределение ответственности между Заказчиком и исполнителем. Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.
  • Определение стоимости инженерных изысканий. Основные методики: по Сборникам базовых цен в зависимости от видов изыскательских работ, ресурсный метод ценообразования по трудозатратам исполнителей работ.
  • Структура Сборников базовых цен. Основные ценообразующие факторы. Факторы удорожания стоимости изысканий. Интерполяция и экстраполяция.
  • Алгоритм расчета стоимости изыскательских работ по Сборникам базовых цен.
  • Практикум: «Примеры расчета стоимости изыскательских работ по Сборникам базовых цен».
  • Проектная документация в строительстве.
  • Требования нормативных документов к порядку и качеству разработки проектной документации. Требования Технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил к проектной документации. Государственный стандарт разработки проектной и рабочей документации.
  • Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87. Типовая проектная документация.
  • Информационная модель объекта капитального строительства.
  • Требования к заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ. Утвержденная форма технического задания на проектирование. Практические рекомендации по составлению Задания на проектирование.
  • Способы расчета стоимости проектных работ. Структура Сборников базовых цен на проектные работы. Отраслевая принадлежность Сборников базовых цен.
  • Алгоритм расчета стоимости проектных работ по Сборникам базовых цен: Расчет стоимости по натуральным показателям, расчет стоимости проектирования в зависимости от стоимости строительства.
  • Ресурсный метод расчета стоимости проектирования по трудозатратам проектировщиков.
  • Календарный график разработки и выдачи проектной документации. Таблицы относительной стоимости разделов проекта.
  • Стоимость разработки информационной модели проекта.
  • Проектирование особо опасных, технически сложных и уникальных зданий.
  • Практикум: «Примеры расчета стоимости проектных работ».
  • Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации.
  • Процедура проведения государственной и негосударственной экспертизы.
  • Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе.
  • Требования к предъявляемой на экспертизу документации. Стоимость и сроки проведения экспертизы.
  • Внесение изменений в проектную документацию и необходимость повторной экспертизы. Экспертное сопровождение проектной документации.
  • Ошибки экспертизы. Порядок обжалования отрицательного заключения экспертизы.
  • Выбор исполнителей работ.
  • Основные принципы организации и проведения торгов. Виды торгов. Разработка Конкурсной документации для торгов.
  • Критерии выбора победителя торгов: не всегда, то что дешево – выгодно. Практические рекомендации по выбору исполнителя ПИРов.

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта

  • Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве.
  • Сущность понятия инвестиционного проекта.
  • Отличительные особенности строительного проекта.
  • Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности.
  • Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
  • Основные задачи экономики строительства.
  • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
  • Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта.
  • Размер затрат на прединвестиционные исследования.
  • Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей.
  • Инвестиционная политика компании, основные направления.
  • Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта.
  • Разработка концепции строительного проекта.
  • Проектный анализ – оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа.
  • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта.
  • Разработка градостроительной документации – с чего начать.
  • Основные градостроительные характеристики земельного участка.
  • Вид разрешенного использования, особенности изменения ВРИ в Москве.
  • Практикум: Расчет стоимости смены вида разрешенного использования.
  • Анализ эффективного использования земельного участка.
  • Практикум: Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования использования з/участка.
  • Технико-экономическое обоснование – заключительное звено прединвестиционных исследований.
  • Обоснование бюджетных инвестиций.
  • Технологический и ценовой аудит.
  • Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций.
  • Формирование бюджета проекта.
  • Сколько это стоит? – основной вопрос инвестора.
  • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности.
  • Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета.
  • Технико-экономические показатели проекта.
  • Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры.
  • Основные методы расчета стоимости на основе объектов-аналогов.
  • Сборники укрупненных показателей стоимости.
  • Укрупненные нормативы цены строительства.
  • Справочники стоимости строительства.
  • Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства.
  • Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры.
  • Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры.
  • Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры.
  • Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога.

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта

  • Особенности ценообразования в строительстве.
  • Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции.
  • Индивидуальный характер цены строительной продукции.
  • Многодельность и многооперационность строительного производства.
  • Зависимость от климатических условий региона строительства.
  • Нормативные расценки и рыночная стоимость работ.
  • Оценка стоимости строительства: все начинается с ПИРов.
  • Оценка стоимости изыскательских работ.
  • Виды изыскательских работ. Основные нормативные документы и методы расчета.
  • Требования к результатам инженерных изысканий.
  • Оценка стоимости проектных работ, способы расчета стоимости проектирования.
  • Новые требования к разработке Задания на проектирование.
  • Исходные данные для разработки проект, состав разделов проектной документации.
  • Практикум: Пример расчета стоимости проектирования.
  • Практикум: Составление календарного графика выдачи и оплаты проектной документации
  • Оценка стоимости строительства: СМР – основная доля затрат.
  • Понятие «Смета строительства».
  • Структура сметной стоимости.
  • Себестоимость строительно-монтажных работ - как основа цены строительной продукции.
  • Прямые затраты в цене строительной продукции.
  • Накладные расходы и прибыль.
  • Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции».
  • Расчет стоимости инвестиционно-строительного проекта.
  • Калькуляция инвестиционных затрат.
  • Структура инвестиционных затрат.
  • Затраты на приобретение земельных участков.
  • Затраты на проектные и изыскательские работы.
  • Затраты на инженерную инфраструктуру.
  • Затраты на социальную инфраструктуру.
  • Затраты на управление проектом.
  • Коммерческие затраты.

Раздаточные материалы

Предоставляются

Документ по окончанию семинара

удостоверение о повышении квалификации

Преподаватели семинара

Наши пользователи еще не оставили отзывов о данной программе обучение. Станьте первым!

Похожие курсы

Посмотрите похожие семинары по сметному делу (153) и выбирайте подходящее! Обращаем ваше внимание на список тренингов по бухгалтерскому учету, налогообложению и аудиту (284) или семинаров по сметному делу и ценообразованию (293), а также вам могут быть интересны курсы pr (154), полный список курсов и приятная скидка!
Подождите, идет загрузка информации...