Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Практика применения ресурсно-индексного метода

ПРОГРАММА КУРСА:

«Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.

Практика применения ресурсно-индексного метода».

1. На занятиях подробно, на практических примерах будут рассмотрены ТЕКУЩИЕ ИЗМЕНЕНИЯ при составлении сметной документации.
2. Учебная программа курса будет отражать все актуальные изменения в ценообразовании и сметном нормировании Российской Федерации на текущий период.

• Определение стоимости строительства в 2026 году. Основные документы профессионального инженера-сметчика. Изменения в нормативно-правовых актах на этапе разработки сметной документации. Анализ федеральных законов, писем, постановлений:

• Нормативно- правовые основы определения сметной стоимости строительства;

• Единые понятия в нормативном и правовом поле;

• Определение этапа жизненного цикла строительного объекта.;

• Рамки нормативно-правового поля;

• Задание застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт. Основные требования;

• Принципиальный подход к разработке ЛСР,

• Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по сметному ценообразованию на этапе архитектурно-строительного проектирования»,

• Новое в ценообразовании (2026 г.)

Методики, письма, постановления, ответы на вопросы ГГЭ

Основные изменения:

• Методика по приказу 421/пр. (Определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации;

• Методика №916/пр. (Определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов);

• Об утверждении новой Методики определения сметных цен на материалы,

изделия, конструкции и оборудование №181/пр. (взамен Методики 904/пр.);

• XML-схема Пояснительная записка к сметной документации;

• Разбор писем, Постановлений, изменений ФЗ в сфере ценообразования в строительстве:

• Об изменении существенных условий контрактов в связи с увеличением НДС;

• О соотношении сметы в составе проектной документации по объекту капитального строительства и сметы к договору (контракту) на выполнение подрядных работ;

1.4. Комментарии к ответам ГГЭ по ценообразованию.

1.5. Сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР).

1.6. О требованиях к результатам конъюнктурного анализа цен и коммерческим предложениям поставщиков.

1.7. Учет транспортных затрат на материалы, изделия, конструкции при составлении смет РИМ

• Понятие «Проектное расстояние». Ранжирование.

• Подробный разбор п.63 Методики по приказу 421/пр. Доставка материальных ресурсов автомобильным и железнодорожным транспортом.

• Примеры составления транспортной схемы и расчета затрат на транспортные расходы в программе «Гранд смета».

• Изменения в Сплит-форме по стоимости транспортных затрат.

1.8. Расчет оборачиваемости материальных ресурсов в строительстве. Учет данных затрат в сметной документации.

• Основные дополнения и изменения, включенные в ФСНБ изм 1-16,1-17, 1-18.

• Примеры составления оборачиваемости различных типов опалубки.

1.9. НМЦК. Смета контракта, проектная смета.

• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от

23.12.2019 г. № 841/пр.,

• Актуальный порядок расчета НМЦК и формирования сметы контракта с учетом изменений.

• Разъяснения Минстроя РФ по внесению изменений в проектную документацию и отражение их в НМЦК;

• Разбор проекта новой Методики по определению НМЦК и составлению сметы контракта;

1.10. Ресурсно-индексный метод в строительстве.

• Особенности основных изменений ФСНБ- 2022
• Как избежать ошибок при пересчете.

• Федеральная государственная информационная система цен в строительстве. База знаний. Сплит-форма. Актуальность и регламент работы.

• Автоматизация работы ресурсно-индексным методом в ПК «Гранд- смета».

• Практика реализации смет ресурсно-индексным методом. Подробный разбор результатов составления смет.

• Обсуждение вопросов при составлении смет. Практика и проблемы РИМ.

1.11. Капитальный ремонт. Тезисные особенности разработки сметной документации по капитальному ремонту с учетом действующих сметных нормативов ФРСН.

• Особенности составления сметы на капитальный ремонт. О КОЭФФИЦИЕНТАХ 1,15 и 1,25 и понятие «Проведение работ отдельными малыми участками с ограниченным объемом работ»

• Актуальность и важность разграничения понятий Капитальный и текущий ремонты (по действующим НПА РФ).

1.12. Методология закрытия актов выполненных работ.

• Экспертиза заключения контракта/договора подряда.

• Законодательные основы формирования первичных учетных документов за выполненные работы.

• Закрытие актов выполненных работ.

• Практический кейс.

1.13. Основные понятия при определении стоимости ПИР. Понятия СБЦ, СБЦП, НЗ.

1.14. ОБСУЖДЕНИЕ ПРАКТИЧЕСКИХ ВОПРОСОВ, ОБМЕН ОПЫТОМ.