Сметное дело в строительстве. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

1. Законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве.

• Виды договоров и их характеристика.
• Существенные условия в договоре.
• Преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ.
• Оформление документов.
• Особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда.
• Права и обязанности сторон.
• Распределение рисков.
• Порядок сдачи­-приемки работ.
• Государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение.

2. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости нового строительства, реконструкции и капитального ремонта.

3. Формирование ценообразования и сметного нормирования в строительстве на современном этапе.

• Реформирование сметно-нормативной базы 2001г. с учетом новых редакций.
• Государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
• Особенности составления и применения территориальных единичных расценок.

4. Определение сметной стоимости строительных работ.

• Прямые затраты и Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Расчет стоимости транспортных расходов и материалов. Учет заготовительно-складских расходов.
• Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.
• Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.

5. Индексация сметной стоимости строительной продукции.

• Сущность индексации.
• Система индексов и их назначение.
• Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ.
• Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости в строительстве.

6. Накладные расходы, их содержание и состав.

• Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.
• Методика определения сметной прибыли.
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

7. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.

• Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы.
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

8. Лимитированные расходы.

• Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.
• Определения способов учета работы в зимнее время.
• Учет налогов при определении стоимости строительства.
• Определение сметной стоимости работ для организаций, работающих по УСН.

9. Выбор исполнителей работ на конкурсной основе. Сравнительный анализ коммерческих предложений участников конкурса. Основные критерии выбора победителя конкурса»

10. Оформление сдачи работ в строительстве.

• Составление актов скрытых работ.
• Составление актов формы КС2.
• Составление КС3.
• Оформление журналов КС6 и КС6а.

Обратная связь, подведение итогов. Ответы на вопросы участников.

Рекомендуем семинар:

Проектная документация в строительстве: исходные данные, разработка и экспертиза проекта, разрешение на строительство