Что нужно учесть подрядчику при выполнении дополнительных работ по строительному подряду

Споры, вытекающие из договора строительного подряда, занимают значительную часть дел, рассматриваемых арбитражными судами. Одной из распространенных ситуаций, возникающих между подрядчиком и заказчиком, является согласование и оплата дополнительных работ, не предусмотренных локальным сметным расчетом. В силу прямого указания закона подрядчик, не выполнивший указанные в п.3 ст. 743 ГК РФ обязанности по уведомлению заказчика о необходимости дополнительных работ, которые влекут увеличение сметной стоимости и приостановления работ до получения ответа, лишается права требовать оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения убытков. Для исключения таких ситуаций необходимо правильно оформить документы и осуществить действия, которые будут надлежащими доказательствами при возникновении судебных споров.

1. Существенные условия договора строительного подряда.
2. Порядок согласования выполнения дополнительных работ, не включенных в локальный сметный расчет.
3. Практические рекомендации по оформлению документов.
4. Как подготовиться к судебному разбирательству.
5. Обзор наиболее важных позиций судов по вопросам оплаты дополнительных работ.