Договор аренды 2010 года. Правовые, налоговые и бухгалтерские аспекты. Налоговые преимущества договора аренды
семинар
Цель семинара
На семинаре рассматриваются следующие вопросы: требования закона к форме договора аренды и его государственной регистрации, сроки договора аренды и другие вопросы
В программе семинара
- Требования закона к форме договора аренды и его государственной регистрации. Последствия его несоблюдения.
Существенные условия договора. Диспозитивные и императивные нормы Объекты аренды. Права третьих лиц на объекты аренды Правовое положение сторон договора аренды. - Возмездность договора аренды
Понятие возмездности договора аренды. Арендная плата: методы определения и составляющие цены арендной платы. Формы арендных платежей. Взаимозачет и иное удовлетворение требования кредитора по возмездному договору аренды. Изменение цены арендной платы. - Сроки договора аренды
Определенный и неопределенный срок аренды. Предельный срок договор аренды. Сроки внесения арендной платы. Последствия их просрочки. - Расторжение договора аренды
Расторжение договора аренды по взаимному согласию сторон. Расторжение договора в одностороннем порядке. Расторжение договора по требованию арендатора. Возмещение убытков при расторжении договора. Обзор судебной практики оснований расторжения договора аренды. - Прекращение и возобновление договора аренды Гибель арендованного имущества. Истечение срока действия договора. Выкуп арендованного имущества в течении срока действия договора. Иные основания прекращения договора аренды. Возобновления договора аренды по согласию сторон. Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок. Возобновление договора аренды при замене стороны обязательства.
- Регистрация договора аренды и налог на прибыль
Позиция Минфина РФ , ФНС России и арбитражных судов. - Проблемы заключения предварительных договоров (рамочных соглашений) аренды с арендодателем - не собственником имущества. Противоречивая позиция ВАС, Минфина России и УФНС г. Москвы.
Налог на прибыль: расходы, связанные с арендной платой, по предварительному договору аренды
Условия списания капвложений в помещение, полученное по предварительному договору - Субъекты арендных отношений. Их права и обязанности
- 8.1. Арендодатель.
Документальное оформление передачи. Использование арендодателем диспозитивных норм в части контрактных оговорок Правовые и налоговые последствия не оформления передачи арендуемого имущества. Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение
Учет арендной платы (НДС, налог на прибыль), начисление амортизации и амортизационной премии , ремонт переданного в аренду имущества , компенсация коммунальных услуг арендатором и позиция Президиума ВАС РФ, Проблемы получения обеспечительного платежа, Безвозмездное получение кап. вложений и налоговые последствия. Арендодатель на УСН Полученные штрафы Изменения-2010 Как рассчитать амортизацию по переданным в аренду (в безвозмездное пользование) объектам основных средств в налоговом учете - 8.2 Арендатор.
Четыре варианта учета коммунальных услуг(охраны, хозяйственных расходов) в арендной плате: преимущества и недостатки, вычет НДС по коммунальным расходам и пути решения проблемы. Вычет НДС по ремонтным работам ((модернизации, реконструкции) и наличие права собственности арендодателя на помещение Порядок списания расходов на ремонт при отсутствии возмещения арендодателем 2010 г - новые возможности амортизации капвложений в арендованное имущество. Расходы арендатора-"упрощенца"
Аренда помещения у физ. лица. Проблемы использования под офис, ремонт, кап. вложения в арендованное жилье, оплаты коммунальных платежей самостоятельно и оплаты найма жилья. НДФЛ Проблема неиспользуемых арендуемых помещений и учет арендных платежей в налоговых расходах Капитальные вложения арендатора (ссудополучателя): амортизация, амортизационная премия, безвозмездная передача арендодателю и вычет НДС Налог на имущество и представление налоговой декларации по капвложениям,
- 8.1. Арендодатель.
- Аренда федерального и муниципального имущества.
Особенности исчисления и вычета НДС, как налогового агента. Аренда нежилого помещения у администрации города на безвозмездной основе, Проблема уплаты НДС Счета-фактуры, книги продаж и покупок (налоговыми агентами) - Постановление от 26 мая 2009г. 451 - Субаренда . Доходы и расходы субарендатора
- Арбитражная практика по налоговым спорам
- Практические рекомендации и ответы на вопросы
Для кого предназначен семинар
Главные бухгалтера, работники бухгалтерий и финансовых служб, юристы, руководители
Преподаватели семинара
Механикова Ирина Марковна - лицензированный аудитор, консультант по вопросам налогового и бухгалтерского законодательства
Отзывы
Похожие курсы
Посмотрите похожие тренинги по гражданскому праву (67) и выбирайте подходящее! Обращаем ваше внимание на список тренингов по юриспруденции (92), а также вам могут быть интересны менеджер по продажам обучение (49), полный список курсов и приятная скидка!
Подождите, идет загрузка информации...