Бухгалтерский и налоговый учет по договору аренды, лизинга. Субаренда. Новые обязанности субарендодателя

1. Договор лизинга, аренды: правила бухгалтерского учета в 2025 году. Определение стоимости, используемые при применении ФСБУ 25/2018. Размещение информации на Федресурсе.

2. ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»: в каких случаях стандарт можно не применять. Упрощенный порядок учета аренды.

3. Срок аренды, аренда с неопределенным сроком, краткосрочная аренда. Изменение срока аренды

4. Учет по договору краткосрочной аренды

5. Учет у лизингополучателя.

• формирование права пользования активом – элементы ППА. Выбор ставки дисконтирования – как формируется профессиональное суждение, формула дисконтирования. Расчет приведенной стоимости. - расчет обязательства по аренде – пример
• амортизация ППА
• учет операций по НДС при договору лизинга
• выкупная стоимость. Продажа предмета лизинга третьим лицам после выкупа налоговые последствия
• досрочное прекращение договора аренды

6. Учет у лизингодателя.

• операционная и финансовая аренда - рассмотрение критериев. Переклассификация договоров аренды
• признание инвестиции в аренду и оценка ее стоимости. Валовая и чистая стоимость инвестиции в аренду, порядок их расчета. Начисление процентов и их признание в качестве доходов
• возможное изменение условий договора

7. Как вести учет субарендодателю

• Учет у промежуточного арендодателя; Операционная субаренда; Финансовая субаренда; Учет субаренды при сдаче части арендованного имущества в субаренду; Учет у субарендатора; Учет субсубаренды Признание инвестиции в аренду и оценка ее стоимости. Валовая и чистая стоимость инвестиции в аренду.

8. Налогообложение

• налог на прибыль;
• налог на имущество;
• транспортный налог.

9. Раскрытие информации в отчетности ( т.ч. с учетом проекта ФСБУ 4/2023 Бухгалтерская отчетность)

10. Ответы на вопросы