Основные средства в бухгалтерском и налоговом учете: сложные вопросы

Требования к бухгалтерскому учету ОС: от ПБУ 6/01 к новому ФСБУ «Основные средства»

ОС в бухгалтерском и налоговом учете:

• Состав и инвентарный объект учета.
• Момент принятия ОС к учету.
• Момент включения ОС в состав амортизируемого имущества в налоговом учете.
• Стоимостной критерий отнесения имущества к амортизируемому в бухгалтерском и налоговом учете, порядок налогового учета неамортизируемого имущества (в т.ч. имущества стоимостью до 100 тыс. руб. включительно).

Формирование первоначальной стоимости объектов ОС в бухгалтерском и налоговом учете: приобретенных за плату; полученных в качестве вклада в уставный капитал; полученных безвозмездно; созданных собственными силами; выявленных при проведении инвентаризации.

Вычет НДС при приобретении объектов, требующих и не требующих монтажа.

Амортизация ОС в бухгалтерском и налоговом учете.

• Неамортизируемое имущество.
• Способы начисления амортизации.
• Определение срока полезного использования (принципиальные различия между бухгалтерским и налоговым учетом). Различия между понятиями срок полезного использования» и «срок (период) амортизации)». Изменение сроков полезного использования и других условий амортизации.
• Применение коэффициентов при начислении амортизации.
• Исключение объектов из состава амортизируемого имущества (реконструкция, консервация, передача в безвозмездное пользование).
• Приостановка начисления амортизации в случае временного прекращения использования объектов.
• Амортизационная премия: за и против.

Ремонт, реконструкция, модернизация ОС.

• Порядок признания затрат.
• Начисление амортизации по реконструированным (модернизированным) объектам.
• Резерв на ремонт ОС.
• Расходы на дорогостоящий ремонт с определенным временным интервалом в бухгалтерском и налоговом учете.

Выбытие объектов ОС.

• Реализация, особые правила учета убытков от реализации ОС.
• Списание физически и морально изношенных объектов.
• Учет затрат на ликвидацию объектов ОС.
• Безвозмездная передача объектов ОС.
• Списание похищенных объектов ОС (застрахованных и не застрахованных).
• Исчисление НДС при выбытии объектов ОС.

Особенности бухгалтерского и налогового учета операций с недвижимостью. Особые правила восстановления НДС по объектам недвижимости и расходам на их реконструкцию.

Учет арендованного имущества.

• Особенности учета при аренде недвижимости по краткосрочным и долгосрочным договорам.
• Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества, отделимые и неотделимые улучшения.
• Документальное оформление.

ОС как объект обложения налогом на имущество организаций. Правила налогообложения недвижимого и движимого имущества.

Ответы на вопросы, практические рекомендации.