0 (495) 135-33-75

Недвижимое имущество и сделки с ним: новое в учете и налогообложении. Учет по договорам аренды недвижимости в 2020 г

семинар, 5 академических часов, очное обучение
ID 36630

В программе семинара

1. Особенности бухгалтерского учета недвижимого имущества в 2020 году
  • Квалификация и классификация ОС, в том числе объектов недвижимости
  • Единица учета объектов недвижимости: для отражения в БФО, для начисления амортизации
  • Определение срока полезного использования объектов недвижимости, изменение сроков полезного использования
  • Амортизация объектов недвижимости
  • Оценка объектов недвижимости при принятии к бухгалтерскому учету (затраты, включаемые и не включаемые в первоначальную стоимость, приобретение на условиях коммерческого кредита)
  • Учет затрат на восстановление объектов недвижимости (ремонт, модернизация, реконструкция)
  • Прекращение признания объекта недвижимости в бухгалтерском учете: момент прекращения признания; порядок признания доходов и расходов от выбытия
2. ФСБУ «Основные средства» и «Незавершенные капитальные вложения»: к чему готовиться
  • Принципиальные отличия нового ФСБУ «Основные средства» от ФСБУ (ПБУ) 6 / 01
  • Момент принятия к учету приобретенного (созданного) объекта недвижимости
  • Новый порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на ремонт объекта недвижимости
  • Инвестиционная недвижимость (особенности учета)
  • Проверка объекта недвижимости и незавершенных капвложений на обесценение
3. НДС по сделкам купли-продажи недвижимости
  • Изменение в порядке исчисления НДС по операциям с недвижимостью
  • Особенности исчисления НДС при приобретении и капстроительстве объектов недвижимости
  • НДС у продавца при реализации объекта недвижимости (при продаже на дату получения предоплаты; при продаже на дату госрегистрации перехода права собственности, вычеты)
  • НДС у покупателя при приобретении объекта недвижимости (право на налоговый вычет: условия, момент возникновения; заявление к вычету НДС при перечислении предоплаты; принятие к вычету НДС, предъявленного при получении объекта недвижимости; восстановление ранее принятого к вычету НДС с перечисленных авансов и пр.)
  • Особенности принятия к вычету НДС по объекту недвижимости, приобретенному с целью реконструкции
  • Отгрузочный счет-фактура от продавца: как действовать покупателю в сложных ситуациях
  • Особый порядок восстановления НДС по объектам недвижимости
4. Налог на прибыль по сделкам купли-продажи недвижимости
  • Формирование первоначальной стоимости объектов недвижимости в налоговом учете
  • Момент возникновения налоговой базы по налогу на прибыль
  • Капвложения в объекты недвижимости (ремонт, реконструкция, модернизация)
  • Доходы и расходы в сделках с недвижимостью. Учет убытков при реализации недвижимости
  • Амортизация объектов недвижимости (отражение в налоговом учете)
  • Налог на прибыль при выбытии объектов недвижимости. Определение момента поступления дохода от реализации недвижимого имущества (сложные ситуации)
  • Новое об инвестиционном налоговом вычете для целей исчисления налога на прибыль (плюсы и минусы)
5. Аренда недвижимости: бухгалтерский и налоговый учет
  • Документальное оформление арендных отношений. Предварительные договоры аренды и риски, с ними связанные. Индивидуализация объекта аренды в договоре
  • Первичные учетные документы по аренде недвижимости
  • Классификация арендных платежей в налоговом учете
  • Учет расходов на ремонт и улучшение арендованного имущества. Отделимые и неотделимые улучшения объекта аренды
  • Капвложения в арендованные объекты недвижимого имущества (учет капвложений у арендатора и у арендодателя; компенсация стоимости капвложений арендодателем; учет и налогообложение операций по передаче капвложений арендодателю: налог на прибыль и НДС, сложные вопросы)
  • Особенности отражения в учете операций по аренде земельного участка: у арендодателя; у арендатора (сложные ситуации)
  • Субаренда недвижимого имущества: учет, налоги
  • Способы оптимизации налогообложения при аренде и субаренде (возможности и риски)
6. ФСБУ 25 / 2018 «Бухгалтерский учет аренды»: что и как меняется
  • Классификация объектов учета у арендодателя: объекты учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды
  • Единые правила учета текущей и финансовой аренды у арендатора. «Право пользования активом» (классификация, оценка, признание)
  • Возможность добровольного применении стандарта до его официального вступления в силу
7. Налог на имущество организаций в 2020 году
  • Принципиальные изменения в исчислении и уплате налога. Авансовые платежи по налогу на имущество
  • Изменения в порядке применения кадастровой стоимости
  • Определение налоговой базы обложения недвижимости по НК РФ. Налог на имущество
  • Виды недвижимого имущества, признаваемые объектом налогообложения по кадастровой стоимости
  • Особенности налогообложения коммерческой недвижимости (по кадастровой стоимости; по балансовой стоимости). Налоговые льготы на коммерческую недвижимость в зависимости от ее целевого использования
  • Право на льготу по налогу на имущество организаций в соответствии с п. 6 ст. 376 НК РФ: сложные ситуации
  • Правила определения налоговой базы для отдельных категорий объектов недвижимости. Региональные особенности расчета налога на недвижимое имущество, в т. ч. на землю. Расчет налога от кадастровой стоимости и от инвентаризационной стоимости. Понижающие коэффициенты
  • Особенности налогообложения налогом на имущество организаций единого недвижимого комплекса и объектов незавершенного строительства
  • Последние изменения в форме и порядке заполнения декларации по налогу на имущество организаций
8. Разъяснения Минфина и ФНС по сложным вопросам налогообложения операций с недвижимостью
10. Ответы на вопросы, практические рекомендации

Для кого предназначен семинар

Для главных бухгалтеров, бухгалтеров, аудиторов, финансовых директоров, налоговых консультантов, экономистов, налоговых юристов, финансовых консультантов.

Метод ведения

Консультационный семинар

Раздаточные материалы

предоставляются

Документ по окончанию семинара

сертификат

Ведущие семинара

Похожие курсы

Семинар, 32 академических часов
20-23 апреля 2020
Санкт-Петербург
09:00-16:15
Скидка 15% 40 715 руб.
Семинар, 24 академических часов
21-23 апреля 2020
Санкт-Петербург
09:00-16:15
Скидка 15% 33 915 руб.
Посмотрите похожие курсы по налогообложению (296) и выбирайте подходящее! Обращаем ваше внимание на список курсов по бухгалтерскому учету, налогообложению и аудиту (133) или семинаров по налогам, НДС (255), а также вам могут быть интересны курсы руководителей (98), полный список курсов и приятная скидка!
Подождите, идет загрузка информации...