0 (495) 135-33-75

Инвестиции в строительство

курс повышения квалификации,
15-18 июля 2024
Москва
70205 руб.
15-18 июля 2024
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
19-22 августа 2024
Москва
70205 руб.
19-22 августа 2024
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
23-26 сентября 2024
Москва
70205 руб.
23-26 сентября 2024
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
28-31 октября 2024
Москва
70205 руб.
28-31 октября 2024
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
2-5 декабря 2024
Москва
70205 руб.
2-5 декабря 2024
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
20-23 января 2025
Москва
70205 руб.
20-23 января 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
25-28 февраля 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
25-28 февраля 2025
Москва
70205 руб.
31 марта - 3 апреля 2025
Москва
70205 руб.
31 марта - 3 апреля 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
16-19 июня 2025
Москва
70205 руб.
16-19 июня 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
21-24 июля 2025
Москва
70205 руб.
21-24 июля 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
25-28 августа 2025
Москва
70205 руб.
25-28 августа 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
29 сентября - 2 октября 2025
Москва
70205 руб.
29 сентября - 2 октября 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
3-6 ноября 2025
Москва
70205 руб.
3-6 ноября 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
8-11 декабря 2025
Москва
70205 руб.
8-11 декабря 2025
Онлайн курс
61465 руб. -8740 руб.
ID 37479
Последний раз заказывали недавно

Курс про основы управления девелоперскими проектами. Рассматриваются особенности управления процессом девелопмента недвижимости, методы экспертизы проектов, тонкости разработки концепции проекта и повышения его экономической эффективности, нюансы осуществления технико-экономической оценки проекта.

В программе курса повышения квалификации

Девелопмент: создание экономически эффективной рыночной концепции проекта, управление проектом в процессе реализации, финансирование проектов

  • Девелопмент.
  • Девелопмент как процесс и его составляющие. Концепция проекта. Достижение экономической эффективности проекта.
  • Девелопмент. Определение и составляющие процесса
  • Девелопмент как финансовая операция.
  • Типы девелоперов.
  • Функции и схемы вознаграждения fee- девелопера.
  • Экономически эффективная концепция проекта.
  • Особенности девелопмента объектов различного функционального назначения. Подходы к формированию концепции. Типичные ошибки.
  • Офисы.
  • Гостиницы.
  • Апартаменты.
  • Торговля.
  • Жилье.
  • Лэнд девелопмент.
  • Современные тренды и подходы в девелопменте. Новые форматы на рынке.
  • Наилучшее и наиболее эффективное использование земельного участка (best use).
  • Как правильно подобрать участок для реализации проекта.
  • Что такое АНиНЭИ (best use)? Дерево решений. Этапность и составляющие АНиНЭИ.
  • Факторы, определяющие концепцию проекта. Что определяет выбор для разных участников процесса.
  • Факторы, влияющие на доходность проекта.
  • Способы замера помещений в целях увеличения арендного потока. Система BOMA.
  • Бизнес план.
  • Цели создания бизнес-плана.
  • Рекомендуемый состав бизнес-плана.
  • Рекомендуемые подходы к составлению бизнес-плана.
  • Маркетинговый анализ.
  • Составляющие.
  • Порядок осуществления.
  • Место и задачи консультанта.
  • Финансирование проектов недвижимости. Инвестиционный анализ. Практическое применение базовых финансовых инструментов.
  • Базовые инструменты определения доходности проекта .
  • Финансовая модель. Какие ошибки не делать.
  • Управление процессом девелопмента объекта.
  • Управление процессом реализации проекта.
  • Профессиональный план развития проекта как эффективный инструмент управления.
  • Постановка контроля за развитием объекта. Организация профессиональной команды.
  • Определение функционала и границ ответственности участников проекта.
  • Порядок взаимодействия с архитекторами. Построение грамотной проектной команды.
  • Девелоперский договор. Ключевые моменты для контроля.
  • Ответственность девелопера. Инструменты сделать девелопера ответственным.
  • Что может пойти не так, и как этого избежать.

Стоимостной инжиниринг

  • Введение в Quantity surveying/Сost management.
  • Что такое Quantity surveying или Стоимостной инжиниринг.
  • Российская практика.
  • Планирование бюджета строительства.
  • Стадийность планирования стоимости. Точность оценки по международной классификации.
  • Структура и содержание смет расходов на разных стадиях реализации проекта.
  • Международные практики и стандарты.
  • Практикум: Составление укрупненного бюджета проекта и распределение затрат по статьям (работа в группах).
  • Организация и проведение тендера по выбору Генерального подрядчика.
  • Отбор участников тендера. Основные критерии.
  • Подготовка тендерной документации. Правильный BoQ как залог успеха.
  • Управление тендерным процессом.
  • Оценка предложений участников.
  • Управление изменениями.
  • Виды изменений.
  • Основные причины возникновения изменений стоимости проекта.
  • Механизм контроля и управления изменениями.
  • Практикум: Составление формы запроса на изменение и согласование изменения (работа в группах).
  • Оценка и управление рисками в части капитальных затрат.
  • Основные виды рисков.
  • Техника управления рисками.
  • Стоимостная оценка риска.
  • Практикум: Идентификация рисков проекта и их стоимостная оценка (работа в группах).
  • Value engineering на этапе проектирования. Обновление бюджета.
  • Понятие Value engineering.
  • Процесс VE и его участники.
  • Основные направления VE и подходы.
  • Интеграция решений VE в бюджет.

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта

  • Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве.
  • Сущность понятия инвестиционного проекта.
  • Отличительные особенности строительного проекта.
  • Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности.
  • Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
  • Основные задачи экономики строительства.
  • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
  • Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта.
  • Размер затрат на прединвестиционные исследования.
  • Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей.
  • Инвестиционная политика компании, основные направления.
  • Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта.
  • Разработка концепции строительного проекта.
  • Проектный анализ – оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа.
  • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта.
  • Разработка градостроительной документации – с чего начать.
  • Основные градостроительные характеристики земельного участка.
  • Вид разрешенного использования, особенности изменения ВРИ в Москве.
  • Практикум: Расчет стоимости смены вида разрешенного использования.
  • Анализ эффективного использования земельного участка.
  • Практикум: Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования использования з/участка.
  • Технико-экономическое обоснование – заключительное звено прединвестиционных исследований.
  • Обоснование бюджетных инвестиций.
  • Технологический и ценовой аудит.
  • Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций.
  • Формирование бюджета проекта.
  • Сколько это стоит? – основной вопрос инвестора.
  • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности.
  • Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета.
  • Технико-экономические показатели проекта.
  • Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры.
  • Основные методы расчета стоимости на основе объектов-аналогов.
  • Сборники укрупненных показателей стоимости.
  • Укрупненные нормативы цены строительства.
  • Справочники стоимости строительства.
  • Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства.
  • Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры.
  • Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры.
  • Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры.
  • Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога.

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта

  • Особенности ценообразования в строительстве.
  • Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции.
  • Индивидуальный характер цены строительной продукции.
  • Многодельность и многооперационность строительного производства.
  • Зависимость от климатических условий региона строительства.
  • Нормативные расценки и рыночная стоимость работ.
  • Оценка стоимости строительства

Раздаточные материалы

предоставляются

Документ по окончанию курса повышения квалификации

удостоверение

Преподаватели курса повышения квалификации

Наши пользователи еще не оставили отзывов о данной программе обучение. Станьте первым!

Похожие курсы

15-18 июля 2024
09:00-14:30
61 465 руб. 64 700 руб.
Курс повышения квалификации, 35 академических часов
15-19 июля 2024
09:00-14:30
68 115 руб. 71 700 руб.
Курс повышения квалификации, 72 академических часов
15 июля - 23 августа 2024
09:00-14:30
114 665 руб. 120 700 руб.
15-19 июля 2024
Москва
09:00-14:30
78 755 руб. 82 900 руб.
Посмотрите похожие курсы по инвестициям (91) и выбирайте подходящее! Обращаем ваше внимание на список курсов по финансам (299), а также вам могут быть интересны курсы предпринимателей (19), полный список курсов и приятная скидка!
Подождите, идет загрузка информации...