Изменения в области недвижимости и строительства

1. Изменения в области кадастра 2021

• периодичность государственной кадастровой оценки;
• проведение переоценки земельных участков;
• изменение кадастровой стоимости в связи с ошибками;
• споры о результатах определения кадастровой стоимости;
• новые формы документов и порядок их заполнения в отношении кадастровой стоимости

2. Изменения в области строительства и девелопмента

• сокращены сроки прохождения процедур в сферах строительства
• автоматическое продление разрешений на строительство
• отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
• раздел земельного участка;
• нормы допустимого отклонения площади;
• Право выбора вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка

3. Изменения в отношении градостроительной документации

• Генеральные планы поселений и округов
  • особенности генеральных планов
• Усиление полномочий местных администраций
  • порядок аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и/или экспертизы результатов инженерных изысканий
  • разъяснены особенности применения новой формы проектной декларации (<Письмо> Минстроя России от 25.12.2020 N 53201-ИФ/07 <О применении Приказа Минстроя России от 15.10.2020 N 631/пр>)

4. Изменения в законодательстве о долевом строительстве

• перечисление денежных средств со счетов ЭСКРОУ
• прекращение залога земельного участка
• порядок размещения сведений в единой системе жилищного строительства (Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2448 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации")

5. Изменения в законодательстве об электроэнергетике

• изменения правил присоединения
• изменения коммерческого учета электроэнергии

6. Изменения в отношении проверок юридических лиц

• новые виды проверок
• новые особенности проверок
• Минстроем России предложены типовые условия контрактов, предметом которых является проведение строительного контроля по объектам капитального строительства (Проект Приказа Минстроя России "Об утверждении типовых условий контракта на проведение строительного контроля")

7. Приобретение имущества компании-должника

• Актуализирован порядок принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика, в отношении которого применяются процедуры банкротства, лицу, имеющему намерение стать приобретателем

8. Судебная практика в отношении недвижимости и сделок с недвижимостью

9. Судебная практика в отношении строительства