Договоры в строительстве: нормативно-правовая база, ошибки и споры

1. Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.

2. Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий.

3. Пять полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах).

4. Типичные ошибки в формулировках договорных условий.

5. Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов, каким организациям нужно членство в СРО.

6. Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.

7. Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.

8. Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные).

9. Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.

10. Способы обеспечения прав заказчика.

11. Способы обеспечения прав подрядчика.

12. Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.

13. Договор авторского надзора: правовая природа договора.

14. Строительный подряд.

15. Ответы на вопросы. практические рекомендации.

16. Отдельные новые условия договоров - 2026 г.: новые типовые условия контрактов на стройконтроль. С 1 января 2026 года вводятся условия, обязательные для всех закупок стройконтроля по Закону №44-ФЗ. Упрощение требований к отделочным работам. С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения к СП 71.13330.2017. Реформа саморегулирования и ужесточение контроля за членами СРО. С 1 марта 2026 года начинает действовать Федеральный закон №309-ФЗ, который обновляет систему саморегулирования. Изменения в правилах ведения электронной исполнительной документации.