0 (495) 135-33-75

Новое в практике оспаривания кадастровой стоимости недвижимости 2016 - 2017 годы

вебинар
ID 29884

При оспаривании кадастровой стоимости недвижимости у юриста возникает масса вопросов. Мы с Вами рассмотрим наиболее сложные из них.

Цель вебинара

Рассмотреть наиболее проблемные вопросы для принятия правильныз решений.

В программе вебинара

Актуальные изменения законодательства об оспаривании кадастровой стоимости

  • Разъяснения по поводу "заморозки" кадастровой стоимости (Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
  • Ключевые новеллы Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
  • Выводы из официальной статистики по делам об оспаривании кадастровой стоимости.

Предварительная работа

  • Оценка перспектив снижения кадастровой стоимости;
  • Проверка отчета на соответствие требованиям законодательства;
  • Должен ли отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости соответствовать ФСО № 4 "Определение кадастровой стоимости"?
  • Проверка оценочной организации. Какие документы запросить у оценщика?
  • Готовить ли заключение экспертизы СРО?

Практика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре

  • Пакет документов для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости недвижимости в комисии при Росреестре.
  • Порядок рассмотрения комиссией оспариваемой кадастровой стоимости.
  • На что следует обратить вниамние при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежвижимости в комиссии при Росреестре.

Практика оспаривания кадастровой стоимости в судеОбщие вопросы

  • С какого момента действует акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки?
  • Подведомственность и подсудность дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, процессуальные особенности рассмотрения споров в порядке КАС РФ.
  • Порядок рассмотрения дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
  • Особенности требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки; об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.
  • Практика взыскания судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости.
  • Ответственность оценщика по делам об оспаривании кадастровой стоимости.
  • Ответственность юриста по делам об оспаривании кадастровой стоимости.

Лица, участвующие в деле

  • Кого привлекать в качестве административных ответчиков по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
  • В каких случаях к участию в деле привлекается кадастровая палата?
  • Вправе ли органы местного самоуправления оспаривать кадастровую стоимость «чужой» недвижимости?
  • Является ли налоговый орган участником дела об оспаривании кадастровой стоимости?
  • Влияет ли срок договора аренды на возможность отспаривания кадастровой стоимости арендатором?

Пакет документов в суд

  • Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
  • Документы прилагаемые к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
  • Может ли суд оставить заявление без движения по причине отсутствия документа, который не входит в исчерпывающий перечень
  • Спорные вопросы по поводу даты определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Основания, признания отчета и заключения саморегулируемой организации на такой отчет недопустимым доказательством по делу.
  • Сроки рассмотрения административных дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
  • Обстоятельства подлежащие доказыванию при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
  • Особенности пересмотра архивной кадастровой стоимости.

Судебная оценочная экспертиза

  • Основания для назначения по делу судебной оценочной экспертизы;
  • Может ли суд при возникновении сомнений в достоверности отчета не назначить судебную экспертизу или отказать в удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной оценочной экспертизы?
  • Эксперт пришел к выводу о том, что рыночная стоимость выше кадастровой. Как сократить риск возникновения подобных ситуаций и что делать, если подобная ситуация возникла?
  • Какие основания помогут обосновать необходимость проведения по делу повторной судебной экспертизы?

Позиции судов по наиболее распространенным возражениям административных ответчиков

  • Эксперт допустил нарушения при приведении экспертизы;
  • Не доказано нарушение прав органом кадастрового учета, или не доказана недостоверность кадастровой стоимости;
  • Административный истец не вправе снижать установленный налог без согласования с органами, установившими этот налог.

Практика применения сниженной кадастровой стоимости

  • Особенности исчисления налоговых и арендных платежей от кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной;
  • Дата, с которой налоги и арендная плата рассчитываются от пересмотренной кадастровой стоимости;
  • Практика доначисления налогов, перерасчет (возврат) излишне уплаченных сумм налогов и арендных платежей;
  • Рекомендации по досудебной (внесудебной) и судебной защите прав собственника или арендатора объекта недвижимости в связи с доначислением сумм налогов, зачетом или возвратом излишне уплаченных налогов или арендных платежей.

Результат посещения вебинара

  • Ответы на наиболее проблемные вопросы на основе конкретных кейсов и примеров из судебной практики.
  • Рассмотренные вопросы помогут Вам принимать правильные решения при оспаривании кадастровой стоимости.

Для кого предназначен вебинар

  • Юристы;
  • Девелоперы.

Метод ведения

  • Разбор кейсов.
  • Ответы на вопросы.

Раздаточные материалы

  • Предусмотрены.

Преподаватели вебинара

Наши пользователи еще не оставили отзывов о данной программе обучение. Станьте первым!

Похожие курсы

Посмотрите похожие тренинги по новому законодательству (225) и выбирайте подходящее! Обращаем ваше внимание на список курсов по юриспруденции (148), а также вам могут быть интересны семинары для юристов (174), полный список курсов и приятная скидка!
Подождите, идет загрузка информации...