Оформление земельно-правовых отношений. Привлечение инвестиций. Новации

1. Общие вопросы строительной деятельности:

• Описание инвестиционно-строительного цикла;
• Сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла в результате изменений в НПА;
• Общие сведения об НПА, регулирующих инвестиционно-строительный цикл, принципы регулирования;
• Новеллы в законодательстве об общих принципах организации публичной власти в субъектах РФ.

2. Новое в регулировании государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте ОКСов:

• Особенности 2022-2023 (ПП РФ от 10.03.2022 №336 в ред. от 01.10.2022 №1743; ФЗ от 14.03.2022 №58-ФЗ и др.);
• Изменения ГрК РФ (ФЗ от 14.07.2022 №350-ФЗ; от 30.07.2020 №254-ФЗ и др.);
• Экспертный комментарий ключевых НПА в актуальной редакции (ПП РФ от 06.04.2022 №603; ПП РФ от 30.06.2021 №1087; ПП РФ от 04.07.2020 N985; ПП РФ от 21.06.2010 №468; Письмо Минстроя России от 15.10.2020 N 41307-ИФ/09), Приказы Ростехнадзора и др.);
• Информационная модель ОКСа (ПП РФ от 15.09.2020 №1431, в актуальной редакции);
• Практические вопросы осуществления авторского надзора;
• Понятие, порядок организации и ведения (СП 11-110-99);
• Определение стоимости авторского надзора (Письмо Минстроя России от 15.10.2020 N41307-ИФ/09);
• Ответственность сторон при выявлении несоответствий, нарушений и дефектов, возникших несмотря на строительный контроль и авторский надзор. Внесение изменений в ПД и РД;

3. Ответственность юридических и физических лиц, руководителей и участников строительного процесса за качество продукции и безопасность проведения СМР:

• Изменения в КоАП РФ, расторжение договоров в связи с нарушениями стандартов, технических условий, строительных норм и правил и др;
• Судебно-арбитражная практика;

4. Оформление земельно-правовых отношений на участок, привлечение инвестиций.

Основные обсуждаемые НПА:

• Градостроительный кодекс;
• Земельный кодекс;
• Бюджетный кодекс;
• 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»;
• 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
• ПП РФ 701;
• ПП РФ 846;
• ПП РФ 1129;
• ПП РФ 1189, 1930-р;
• ПП РФ 2161;
• ПП РФ 1950;
• Приказ Минстроя № 610/пр;

5. Планируемые к рассмотрению вопросы:

• Отказ от генпланов, переход к мастер-планам. Новое в градостроительном зонировании и территориальном планировании;
• Упрощение межевания и формирования земельных участков;
• ЗОУТы, приаэродромные территории, новые особенности;
• КРТ вместо КУР;
• Возобновление инвестиционного бюджетного кредитования;
• Финансирование строительства за счет соглашений о ГЧП/МЧП;
• Льготное бюджетное финансирование строительства;

6. Изыскания и проектирование.

7. Основные обсуждаемые НПА:

• Градостроительный кодекс;
• 191-ФЗ;
• 254-ФЗ;
• 276-ФЗ;
• 447-ФЗ;
• ПП РФ 87;
• ПП РФ 815 сокращение обязательных требований;
• ПП РФ 1547;
• ПП РФ 2115;
• ПП РФ 2110 срок экспертизы;
• ПП РФ 2130;
• ПП РФ 2303;
• Приказ Минцифры от 21.09.2021 № 984 актуализированы требования к проектированию ЛС;
• Приказ ФАУ Главгосэкспертизы России от 30.12.21 № 357 методичка о разработке ЗНП;
• Разъяснения Минстроя о порядке направления проектной документации в виде электронных документов;

8. Планируемые к рассмотрению вопросы:

• Однократное получение ТУ, отказ от ПТУ, стандартизация механизма подключения к сетям; введение КСИО;
• систематизация требований в области регулирования СРО;
• изменение состава и содержания разделов проектной документации;
• внесение изменений в понятия, используемые в отрасли;
• БИМ; электронный документооборот в строительстве; типовая проектная документация;

9. Строительство.

10. Основные обсуждаемые НПА:

• Градостроительный кодекс;
• Гражданский кодекс ;
• Бюджетный кодекс;
• 214-ФЗ об участии в долевом строительстве…
• 224-ФЗ;
• 44-ФЗ;
• 98-ФЗ;
• ПП РФ 331 обязательный ТИМ;
• ПП РФ 815 обязательные требования;
• ПП РФ 1315;
• ПП РФ 1173;
• ПП РФ 2120 расширен перечень работ текущего ремонта;
• Указы Мэра Москвы;
• Приказ МКЭ-ОД/21-25 от 18.03.21;
• Приказ Минстроя от 30.12.21 №58202-СМ/09 о рекомендуемых формах сметы контракта и акта выполненных работ;
• Приказ Минстроя от 14.10.21 №750/пр изменения в типовые условия контрактов на СМР;

11. Планируемые к рассмотрению вопросы:

• Внесение изменений в понятия, используемые в отрасли;
• Изменение требования по получению РС, РВ, внесение изменений в документы;
• Сметное нормирование и ценообразование, МТСН, ТСН, НЦС, изменения в нормировании закупочной деятельности; внесение изменений в действующие контракты;
• Ковидное регулирование в РФ и Москве, влияяие на отрасль, на контрактацию, на трудовые ресурсы; типизация документов строительной отрасли; внесение изменений в понятия, используемые в отрасли;
• БИМ; электронный документооборот в строительстве, переход к электронной ИД; автоматизация и цифровизация строительства; взаимодействие с ЕПГУ, РПГУ, ИСОГД; сокращение обязательных требований в строительстве; реестр незавершенных объектов капитального строительства
  Кадастровый учет и регистрация прав;

12. Основные обсуждаемые НПА:

• Градостроительный кодекс;
• Гражданский кодекс;
• 218-ФЗ «О регистрации недвижимости»
• 448-ФЗ «О ППК Роскадастр»

13. Планируемые к рассмотрению вопросы:

• Возможность одновременного кадастрового учета и регистрации прав на объект, создание публично – правовой компании в сфере кадастрового учета и регистрации прав;
• Переход к электронному документообороту;
• Раздел линейных объектов;

14. Принятие на учет бесхозных линейных объектов.