Организация договорной работы на предприятии: актуальные вопросы (обобщение судебно-арбитражной практики)

Понятие договора и сделки в современном гражданском праве.

• Понятие и виды сделок, соотношение сделки и договора. Анализ правовой природы действий, не являющихся сделками. Особенности их оспаривания в арбитражном суде.
• Проблемные вопросы двух- и многосторонних договорных обязательств. Негативные аспекты платежей между лицами, не состоящими в договорной связи.

Правовое значение документов, сопровождающих договорную работу.  Правила оформления предварительных договоренностей контрагентов.

• Основные различия между «договором» и «соглашением», примеры договорных моделей, предусмотренных законодательством.
• Соотношение понятий «договора» и «контракта», отличительные особенности государственных и муниципальных контрактов по сравнению с общими положениями ГК РФ о договоре.
• Правовое значение протоколов и их правовые последствия, основные разновидности протоколов.
• Соотношение понятий «протокол о намерениях» и «предварительный договор», их основные различия. Требования законодательства к содержанию предварительного договора на примере конкретных арбитражных решений. Допустимые основания оспаривания предварительного договора. Анализ дискуссионных вопросов исполнения предварительных договоров (определение сроков, допустимость платежей, использование задатка и пр.).
• Пределы использования протокола разногласий для документального оформления переговоров по согласованию условий договора (возможность, целесообразность, необходимость, запрет применения этого документа). Последствия подписания договора с протоколом разногласий (обзор основных тенденций судебно-арбитражной практики).

Существенные условия договора.

• Виды договорных условий, основные группы существенных условий договора, их анализ применительно к особенностям различных типам гражданско-правовых договоров. Основные сложности определение существенных условий в договорах, не предусмотренных законодательством. Соотношение требований ГК РФ и других нормативных актов при определении существенных условий договора (корпоративное, налоговое, процессуальное законодательство).
• Проблемные вопросы установления договорной цены, пределы применения принципа «свободы договора» при ее согласовании (обзор судебно-арбитражной практики). Учет тенденций изменений цен при заключении договоры: основные способы, выработанные практикой.
• Оспаривание договора по мотиву несогласования существенных условий: процессуальные особенности. Соотношение незаключенного договора и недействительного договора.

Возникновение договорных отношений на основе акцепта оферты. Форма договора

• Разграничение договоров на консенсуальные, реальные и требующие государственной регистрации: практические последствия их оформления.
• Практические примеры действий и документов, являющихся офертой и акцептом.
• Анализ документов, служащих доказательством заключения договора, и документов, не свидетельствующих о наличии договорных отношений. Заключение договора «по переписке».
• Письменная форма договора и правила ее соблюдения, допустимость факсимильных договоров в арбитражном споре.

Особенности заключения договора по результатам торгов.

• Виды торгов, урегулированные законом и выработанные практикой. Их отличительные особенности и сфера практического применения. Обзор действующего законодательства, определяющего специфику торгов (рекламные, земельные, государственные, ипотечные, конкурсные, публичные торги).
• Основные процедурные ошибки проведения торгов, примеры оспаривания результатов торгов, обзор судебно-арбитражной практики 2005 г. – 2007 г.
• Отличительные особенности торгов при размещении государственного и муниципального заказа, анализ типичных арбитражных дел о признании торгов недействительными.

Заключение договора от имени организации.

• Правовое значение подписи уполномоченного лица и печати организации. Основные цели скрепления договора печатями сторон. Печать как дополнительный или обязательный реквизит договора. Отличительные особенности процедур подписания, визирования, парафирования договоров. Сфера применения аналогов подписи в процессе оформления договорных отношений (обзор арбитражных дел).
• Определение лица, уполномоченного заключать договоры от имени организации: полномочия поверенного и правила их оформления, правовой статус «исполняющего обязанности», исполнительный орган компании (виды, компетенция).
• Основные способы ограничения компетенции уполномоченного лица. Примеры типичных ошибок. Методика проверки полномочий представитель организации-контрагента.
• Последствия заключения договора с превышением полномочий, обзор арбитражных решений, связанных с применением ст. ст. 183, 174 ГК РФ. Анализ дискуссионных ситуаций по выбору основания исковых требований.

Ответственность за нарушение условий договора.

• Отличительные черты гражданско-правовой ответственности по сравнению с иными мерами юридического воздействия на нарушителя. Сочетание мер ответственности с мерами оперативного воздействия, анализ конкретных арбитражных дел.
• Основные элементы состава договорного правонарушения, подлежащие доказыванию потерпевшим (истцом). Сложные вопросы доказывания причинно-следственной связи, а также размера убытков.
• Проблемные моменты взыскания убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды (обзор судебно-арбитражной практики).
• Неустойка как наиболее распространенная штрафная санкция за нарушение договора. Виды неустойки, правила ее определения. Судебно-арбитражная практика применения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки.
• Практика применения процентов за пользования чужими денежными средствами, соотношение процентов с другими мерами договорной ответственности.