Практические вопросы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Новые возможности ПК «Гранд-смета»

1. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации" (Приказ Минстроя РФ от 30.01.2024г. №55/пр., №30).

2. Новые требования ГГЭ по формированию ведомостей объемов работ (ВОР).

• Пример составления ВОР.
• Загрузка ВОР в формат ГГЭ в программе Гранд-смета.

3. Федеральная государственная информационная система цен в строительстве. База знаний. Сметные цены. Индексы к группам однородных ресурсов. Сплит-форма. Актуальность и регламент работы.

4. Автоматизация работы ресурсно-индексным методом в ПК «Гранд- смета».

5. Практика реализации смет ресурсно-индексным методом. Пошаговое составление смет. Настройка параметров. Особенности работы со ФСБЦ. Загрузка текущих и базисных цен в сметы. Выгрузка локальных РИМ. Подробный разбор результатов составления смет.

6. Учет транспортных затрат на материалы, изделия, конструкции при составлении смет РИМ.

• Понятие «Проектное расстояние». Ранжирование.
• Подробный разбор п.63 Методики по приказу 421/пр. Доставка материальных ресурсов автомобильным и железнодорожным транспортом.
• Примеры составления транспортной схемы и расчета затрат на транспортные расходы в программе «Гранд смета».

7. Пример составления сметы на перебазировку и монтаж строительных кранов.

8. Обсуждение вопросов при составлении смет. Практика и проблемы РИМ. Нормативные правовые акты по бесперебойной работе в РИМ.

9. Настольные документы профессионального инженера-сметчика. Основные изменения в нормативно-правовых актах на этапе разработки сметной документации. Анализ федеральных законов, писем, постановлений. Примеры основных замечаний и типовых ошибок в сметной документации, представляемой на экспертизу.

10. Особенности «Методики определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок» и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя РФ от 08.08.2022г. № 648/пр. и «Методика определения сметных норм», утвержденная приказом Минстроя РФ № 571/пр.

11. Капитальный ремонт. Тезисные особенности разработки сметной документации по капитальному ремонту с учетом действующих сметных нормативов ФРСН. Понятийный аппарат капитального ремонта Особенности составления сметы на капитальный ремонт. Применение коэффициентов при составлении сметы на капитальный ремонт. Актуальность и важность разграничения понятий Капитальный и текущий ремонты (по действующим НПА РФ).

12. Методология закрытия актов выполненных работ. Экспертиза заключения контракта/договора подряда. Законодательные основы формирования первичных учетных документов за выполненные работы. Правовая осведомленность работы с Подрядчиками на Упрощенном режиме налогообложения. Возможности внесения изменений в договор подряда/контракт при его исполнении. Аудит выполнения по смете контракта. Закрытие актов выполненных работ. Практический кейс.

13. НМЦК. Смета контракта, проектная смета. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.12.2019 г. № 841/пр., Актуальный порядок расчета НМЦК и формирования сметы контракта с учетом изменений (Федеральный закон от 01.05.2022 г. 124-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ, отдельные законодательные акты РФ», Приказ Минстроя России от 14 июня 2022 г. № 484/пр. «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 23.12.2019 г. № 841/пр.»).

14. Изменения в налоговом законодательстве в части учета НДС организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения.

• Компенсация НДС. по материальным ресурсам и оборудованию в 2025г.
• Законодательная база применения коэффициентов
• Рекомендации по внесению формулировок в контракт или договор, касающихся УСН.

15. Обзор изменений при составлении смет на проектно-изыскательские работы.

16. Обсуждение практических вопросов, обмен опытом.