Торговые центры и многофункциональные комплексы

1.   Анализ ситуации.

• Анализ территории, транспортных и пешеходных потоков.
• Анализ покупательской среды.
• Анализ торговых предприятий в городе.
• Проведение маркетинговых исследований при создании концепции ТЦ. Анализ полученных данных.
• Оценка участка.

2.   Разработка концепции комплекса.

• Определение состава функций комплекса и распределение площадей в торговом комплексе (торговая, развлекательная, офисная функции);
• Позиционирование комплекса на основе анализа расположения, конкурентов, покупательской среды;
• Определение состава арендаторов (товары, услуги, развлекательные элементы, питание), профиля якорных арендаторов комплекса.
• Требования к форматам, ценовой и ассортиментной политике торговых предприятий, представленных в торговом комплексе.
• Размещение зон различного профиля в комплексе (в том числе, поэтажное размещение).
• Разработка марки торгового комплекса (название, символика, цвета фасада и интерьера).

3.   Проектирование комплекса.

• Размещение здания и парковки на участке. Расчет парковки. Подземные и многоярусные парковки.
• Организация подходов и подъездов, входов в торговый комплекс.
• Схемы движения потоков посетителей в комплексе.
• Схемы движения товара в комплексе.
• Складские, подсобные, производственные и административно-бытовые помещения.
• Распределение торговых площадей. Места для арендаторов различного профиля, необходимые требования к организации торговли.
• Принципы размещения предприятий различного профиля в комплексе и их влияние на функционирование торгового центра;
• Размещение предприятий питания в ТЦ.
• Развлекательные и спортивно-оздоровительные предприятия в ТЦ.
• Распределение площадей в многоэтажных комплексах.
• Особенности пассажей и атриумов.
• Реконструкция существующих зданий для создания торгового комплекса.

4.   Информационная среда в торговом комплексе.

5.   Маркетинг и рекламная стратегия торгового комплекса.

6.   Эксплуатация торгового комплекса: безопасность, техническое обслуживание, ремонт, уборка помещений.