Учет Аренды по правилам ФСБУ 25/2018. Переоценка и модификация договоров. Субаренда. Новые обязанности субарендодателя. Налоговый учет аренды и лизинг

Учет Аренды по правилам ФСБУ 25/2018. Переоценка и модификация договоров. Субаренда. Новые обязанности субарендодателя. Налоговый учет аренды и лизинга. Сложные вопросы применения ПБУ 18 по объектам бухучета аренды. Примеры рассматриваются в программе MS EXCEL!

Бухгалтерский учету у арендатора (лизингополучателя):

• Выбор ставки дисконтирования на примерах;
• Формирование стоимости ППА и обязательства по аренде (примеры, расчеты, проводки);
• Пример распределения арендного и неарендного платежа;
• Отражение переоценки и модификации договоров (примеры, расчеты, проводки)

Бухгалтерский учет у арендодателя (лизингодателя):

• Как определить ставку дисконтирования;
• Признание инвестиции в аренду и оценка ее стоимости. Валовая и чистая стоимость инвестиции в аренду, порядок их расчета. Начисление процентов и их признание в качестве доходов (примеры, расчеты, проводки);
• Действия арендодателя при изменении договора аренды(примеры, расчеты, проводки);

Субаренда на примерах:

• Учет у промежуточного арендодателя;
• Операционная субаренда;
• Финансовая субаренда;
• Учет субаренды при сдаче части арендованного имущества в субаренду;
• Учет у субарендатора;
• Учет субсубаренды

Налоговые аспекты учета арендных операций:

• НДС при учете арендных и лизинговых операций. Проблемы раздельного учета.
• Налог на прибыль: порядок начисления амортизации предметов лизинга, учет лизинговых платежей. Разъяснения Минфина;
• Налог на имущество: ограничение возможности выбора балансодержателя для целей уплаты налога на имущество в отношении предметов финансовой аренды (лизинга). Разъяснения Минфина.

Сложные вопросы применения ПБУ 18 по объектам бухучета аренды.

• Разницы, возникающие у арендатора (лизингополучателя) при признании ППА и арендных обязательств. Разницы при признании арендных платежей в расходах по налогу на прибыль.
• Разницы, возникающие у арендодателя (лизингодателя) при признании чистой инвестиции в аренду. Разницы при признании арендных платежей в доходах по налогу на прибыль.