ЗОС. Ввод в эксплуатацию ОКС. Юридические аспекты. Взаимодействие с контролирующими органами и между участниками строительного процесса

семинар,

Очный Корпоративный

ID 40978

Последний раз заказывали недавно

В 2019-22 годах вступили в силу нормативно-правовые документы, регламентирующие строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и линейных объектов. Помимо обзора изменений в действующее законодательство, большая часть семинара будет посвящена таким актуальным и зачастую сложным и спорным вопросам, как подготовка исполнительной документации во время строительства и требования к ней при сдаче объекта, возможности ведения строительства без разрешения на строительство, соотношение технического перевооружения и реконструкции, правовой статус объектов незавершенного строительства и самовольных построек, проблемам получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, причинам отказов в выдаче ЗОС.

В программе семинара

Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, изменения в законодательстве РФ в сфере строительства, влияющие на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию в 2023 г.
Правоустанавливающие документы на земельный участок. Документация по планировке территории.
Перечень случаев, при которых при строительстве или реконструкции объектов не требуется получать разрешение на строительство и разрабатывать документацию по планировке территории, а также виды объектов, которые можно размещать без предоставления земельных участков.
Технический план и декларация об объекте недвижимости.
Состав и содержание исполнительной, технической и технологической (ИТТД) документации в условиях нового градостроительного законодательства.
Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию, изменения в ст. 55 ГрК РФ.
Основные мероприятия по объектам, законченным строительством, реконструкцией, техническим перевооружением в эксплуатацию.
Проверка соответствия вновь созданного объекта утвержденной проектной документации и техническим регламентам.
Соотношение технического перевооружения и реконструкции.
Ввод в эксплуатацию линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения.
Особенности ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов.
Государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости с 25.12.2018 г. по № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости и ….».
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.
Отнесение и соотношение объекта капитального строительства, объекта недвижимости, некапитального сооружения, вспомогательного сооружения при вводе в эксплуатацию. Снос и демонтаж имеющегося объекта. Судебно-арбитражная практика.
Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика. Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству. Допустимые случаи строительства без разрешения на строительство. Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов.
Правовой статус объектов незавершенного строительства. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.
Отказы в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию органами государственного строительного надзора. Основания для отказов. Основные ошибки, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Судебная практика по вопросам ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и инженерных сетей.
Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации.
Организация эффективных договорных взаимоотношений со всеми сторонами строительного процесса на этапе сдачи-приемки объекта в эксплуатацию.
Ответственность участников инвестиционно-строительного процесса и руководителей за качество и безопасность. Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности.

Для кого предназначен семинар

Руководители, специалисты, главные инженеры и главные архитекторы проектных и строительных организаций; руководители и специалисты планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалисты по управлению недвижимостью, руководители юридических отделов и юрисконсульты.