Слушателям курса будут предоставлены основные аспекты и направления реформирования сектора ЖКХ в РФ, обзор и анализ основных изменений законодательства, методы эффективного управления ресурсоснабжающими и управляющими компаниями, управление долгами в секторе ЖКХ, основания и процесс привлечения к ответственности руководителей компаний, инвестиционные и иные договоры в секторе ЖКХ.

В ходе обучения будут рассмотрены вопросы:

Анализ реформирования сектора ЖКХ.
Ключевые изменения в области обращения с отходами.
Правовое регулирование перехода на «прямые договоры» с РСУ.
Правовое сопровождение ресурсоснабжающих и управляющих компаний.
Альтернативные способы урегулирования споров в секторе ЖКХ.
Обзор и анализ судебной практики в секторе ЖКХ.

В программе курса повышения квалификации

1. Основные аспекты и направления реформирования сектора ЖКХ в РФ.

Международный опыт реформирования сектора ЖКХ.
Внедрение ГИС ЖКХ: федеральный закон N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
Изменения порядка оплаты коммунальных услуг в текущем году.
Роль Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Причины непрозрачности сектора ЖКХ.
Энергетическое право в секторе ЖКХ, ветроэнергетика, гидроэнергетика.
Коллекторное право.
Обращение с отходами.
Техника нового поколения в секторе ЖКХ.
Особенности приемки в эксплуатацию новых многоквартирных домов.
Правовой статус «благоустройства».

2. Обзор и анализ основных изменений законодательства в секторе ЖКХ.

Модернизация водоснабжения, регулирование сброса сточных вод, локальные очистные сооружения и другие изменения федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" .
Метод альтернативной котельной и другие изменения в федеральный закон "О теплоснабжении" .
Страхование в ЖКХ: анализ норм федерального закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте".
"Четвертый" антимонопольный пакет, изменения в антимонопольном регулировании в электроэнергетике, интеллектуальный учёт электроэнергии.

3. Правовое регулирование деятельности Управляющей компании.

Управляющая организация: цели, функции, требования. Организация взаимодействия с собранием собственников и Советом многоквартирного дома. Юридическое сопровождение деятельности по управлению МКД. Организационная структура управляющей организации. Модели управляющей организации: плюсы и минусы.
Взаимоотношения с РСО. Предоставление коммунальных услуг Схемы договорных отношений. Расчеты с РСО, другие условия договора, требующие пристального внимания. Коммуникация и взаимодействие с РСО на преддоговорной и договорной стадии. Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать. Судебная практика по учету ресурсов в пользу УО.
Договорные отношения УО и РСО при переходе на «прямые» расчеты. Порядок заключения «прямых» договоров между УО и РСО с учетом интересов собственников. Типовая форма «прямого» договора. Подготовка к переходу на «прямые» договоры: порядок расторжения текущих договоров ресурсоснабжения между УО и РСО. Предмет договора по видам коммунальных ресурсов. Договор ресурсоснабжения для нежилых помещений. Порядок заключения договора ресурсоснабжения, понуждение к заключению. Оферта и прилагаемые к ней документы. Предоставление коммунального ресурса на обслуживание общедомового имущества при непосредственном способе управления МКД.
Обязанности управляющих компаний. Сбор информации, необходимой для расчета платы за коммунальные услуги и исполнения договоров ресурсоснабжения, предоставление ее РСО. Порядок внесения сведений о показаниях индивидуальных и коллективных приборов учета в ГИС ЖКХ. Контроль качества поставляемых коммунальных ресурсов в МКД.
Особенности перехода на «прямые» договоры между РСО и собственниками. Этапы перехода. Порядок заключения «прямых» договоров между УО и РСО с учетом интересов собственников, типовая форма договора. Основные риски при переходе на «прямые» расчеты для УО и РСО. Ограничения при переходе на «прямые» договорные отношения. Случаи сохранения действующей модели расчетов в текущем году.
«Прямые» расчеты между ресурсоснабжающими организациями и потребителями в текущем году. Изменение системы обеспечения коммунальными услугами и ресурсами в условиях перехода на «прямые» договоры. Преимущества и недостатки прямых расчетов для УО и РСО. Укрепление платежной дисциплины и сокращение дебиторской задолженности участников рынка ЖКХ. Перспективы необязательности прямых договоров: порядок утверждения субъектом РФ.
Порядок разрешения споров при прямых расчетах. Споры по вопросам качества предоставления коммунальных услуг и посредническая роль УО. Порядок разграничения ответственности за качество услуг между УО и РСО исходя из границ эксплуатационной ответственности. Основания снижения платы за коммунальные услуги; порядок перерасчета платежей.

4. Эффективное управление компаниями в секторе ЖКХ.

Алгоритм эффективного управления компаний в секторе ЖКХ.
Банкротство юридических лиц.

5. Управление долгами в секторе ЖКХ.

Международные способы взыскания.
Взыскание дебиторской задолженности.
Эффективные методы взыскания с физических лиц.
Взыскания в судебном порядке.
Бремя доказывания.
Расчеты задолженности.
Обжалование бездействия приставов.
Банкротство физических лиц.

6. Правовое сопровождение ресурсоснабжающих и управляющих компаний.

Анализ регламентирующих документов в секторе ЖКХ.
Договорная работа в компаниях сектора ЖКХ: анализ условий договоров в секторе ЖКХ.
Организация судебной работы в компаниях сектора ЖКХ.

7. Обзор и анализ судебной практики.

Судебные споры между ресурсоснабжающими и управляющими компаниями.
Споры, вытекающие из договоров энергоснабжения.
Споры о присоединении к электрическим сетям.
Споры в сфере водоснабжения и водоотведения.
Иные споры в секторе ЖКХ.

8. Проверки и ответственность в секторе ЖКХ.

Полномочия проверяющих органов контроля за деятельностью в секторе ЖКХ: Роспотребнадзора, Росприроднадзора. Ростехнадзора.
Юридическое сопровождение проверок в секторе ЖКХ.
Основания проверок ресурсоснабжающих компаний.
Основания для проверок управляющих компаний.
Значение и обжалование результатов проверок в секторе ЖКХ.
Основания и процесс привлечения к ответственности руководителей компаний в секторе ЖКХ.
Пределы полномочий общественного жилищного контроля.

9. Инвестиционные и иные договоры в секторе ЖКХ.

Субсидирование в секторе ЖКХ.
Капитальный ремонт и реновация.
Инвестиционные договоры в секторе ЖКХ.
Концессия в секторе ЖКХ.

Практикум: Альтернативные способы урегулирования споров в секторе ЖКХ.

Кейс: Анализ ошибок руководителей и юристов в секторе ЖКХ.

Для кого предназначен курс повышения квалификации

Руководители и иные должностные лица, специалисты юридических и финансовых подразделений энергетических, ресурсоснабжающих и управляющих компаний, сотрудники органов исполнительной власти и органов местного самоуправления субъектов РФ.

Документ по окончанию курса повышения квалификации

Удостоверение о повышении квалификации

Отзывы

Добавить отзыв

Афанасьева Евгения Владимировна, ООО "УК Азино-Сервис"19 июня 2023

очное обучение
июнь 2023

Достоинства

Разбор актуальных вопросов в сфере жкх с подробным обоснованием по сложившейся судебной практике

прочитать больше

ответить

Бизнес-школа ITC Group 15 апреля 2024

спасибо)

прочитать больше

Евгения26 декабря 2022

очное обучение
декабрь 2022

Достоинства

Иногда были примеры из собственной практики.

прочитать больше

Недостатки

Дали общие начала по данной тематике, преподаватель содержание курса не рассказывал, а все читал. Знание темы поверхностное, нюансы не раскрыты.

прочитать больше

ответить

Бизнес-школа ITC Group 16 января 2023

Спасибо за Ваш отзыв. Жаль, что у Вас сложилось такое мнение. В любом случае, мы будем работать над улучшением качества образовательных услуг.

прочитать больше

Эффективное управление и правовое сопровождение в секторе жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)

В программе курса повышения квалификации

Для кого предназначен курс повышения квалификации

Документ по окончанию курса повышения квалификации

Отзывы

Похожие курсы