Муниципальный служащий: имущественные отношения

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования.
• Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий.
• Разъяснения в связи с самовольными постройками, несносимые самовольные постройки.
• Получение земельных участков по разным документам, основные причины отказов в предоставлении земельных участков.
• Пояснения по ГПЗУ.
• Пояснения в связи с видами разрешённого использования земельных участков.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Виды и особенности комплексного развития территорий для строительства.
• Основные стадии оформления строительства.
• Государственные «исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

• Изменения в регулировании сделок с недвижимостью. Обязательное нотариальное удостоверение сделок.
• Презумпция достоверности ЕГРП для третьих лиц. Внесение и противопоставимость.
• Изменения в порядке перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме.
• Аренда недвижимости. Заключение договора не собственником имущества. Государственная регистрация договора аренды. Аренда части вещи. Отделимые и неотделимые улучшения. Продление договора добросовестным арендатором. Досрочное расторжение договора.
• Проблемы разделения недвижимого и движимого имущества. Судебная практика.
• Кадастровая стоимость недвижимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости. Разъяснения Росреестра. Самовольная постройка. Признание постройки самовольной. Узаконение или снос постройки. Судебная практика.
• Раздел недвижимости супругов при расторжении брака. Признание недвижимости собственностью одного из супругов. Трансформация собственности.
• Единственное жилье должника. Что понимается под единственным жильем. Обращение взыскания на единственное жилье. «Роскошное жилье». Предоставление замещающего жилого помещения. Практика Верховного Суда РФ.
• Последние правовые позиции Верховного и Конституционного Судов по вопросам недвижимости: истребование имущества у добросовестного приобретателя; приобретательная давность; выбор способа защиты права собственности (виндикационный или негаторный иск).
• Изменения в законодательстве о долевом участии в жилищном строительстве. Переход на счета эскроу. Защита прав застройщика и дольщика.
• Нарушение ввода в эксплуатацию жилого дома. Правовые последствия и штрафные санкции. Аренда «замещающего» жилого помещения.
• Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта.
• Дистанционные сделки: новый порядок.
• Ипотечные каникулы.
• Продление дачной амнистии.