Предоставление и застройка земельных участков: практика применения земельного и градостроительного законодательства
Компании, ведущие застройку земельных участков, на практике постоянно сталкиваются с проблемами, связанными с приобретением земельных участков. Нюансы применения земельного законодательства и получения разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ меняются, поэтому юристам, занимающимся оформлением этих операций, необходимо быть в курсе последних изменений и тенденций. Существенным моментом для компаний-застройщиков имеет учёт региональных особенностей градостроительной подготовки, формирования и предоставления участков под застройку.
Автор и ведущий семинара является одним из разработчиков земельного и градостроительного законодательства, в течение последних четырёх лет работает с муниципалитетами по подготовке и реализации Правил землепользования и застройки.
Данный семинар уникален тем, что сочетает глубокое раскрытие нормативно-правовой стороны вопроса с практическим знанием проблем, с которыми приходится сталкиваться как строительно-инвестиционным компаниям, так и органам местного самоуправления при формировании градостроительной политики.
Участники семинара получат не только глубокие знания «из первых рук», но и практические рекомендации по подходам к решению своих проблем, подтверждённые практикой последнего времени.
Цель семинара
- познакомить участников с последними изменениями и тенденциями развития земельного и градостроительного законодательства.
- разъяснить особенности различных вариантов предоставления участков: под жилищное строительство, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, для развития застроенных территорий.
- дать практические рекомендации по подготовке проектной документации, а также сориентировать в коллизионных моментах приобретения участков под застройку.
В программе семинара
Законодательство, регулирующее вопросы формирования и предоставления участков под застройку в Российской Федерации.
Градостроительная подготовка земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации.
Формирование подготовительных земельных участков. Землеустроительные работы, кадастровый учет.
Предоставление земельных участков:
- Варианты предоставления: на торгах и без торгов
- Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
- Порядок проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка
- Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства
- Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства
- Особенности предоставления земельных участков для развития застроенных территорий
- Анализ особенностей региональной практики
Новое законодательное регулирование резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения:
- Застройка в соответствии Градостроительным кодексом РФ: Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами
- Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования
- Порядок изменения границ населённых пунктов
- Подготовка проектной документации
- Проведение единой государственной экспертизы проектной документации
Выдача разрешений на строительство: основания, порядок и практика.
Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию: практические вопросы.
Результат посещения семинара
После прохождения программы участники смогут:
- сформировать оптимальную стратегию и последовательность действий по приобретению участка под застройку, учитывающие интересы Вашего бизнеса
- сократить время на подготовку и оформление проектной документации
- минимизировать риски, связанные с резервированием и изъятием земли для государственных и муниципальных нужд
- учесть фактор упрощённого изменения границ населённых пунктов
- оптимизировать работу с государственными органами по оформлению участка под застройку и получению разрешения на строительство
Особенность семинара:
- На семинаре будут рассмотрены конкретные проблемы и ситуации, встречающиеся в практике российских регионов по предоставлению участков на торгах и без торгов;
- В качестве рабочих примеров будут использоваться данные реальных консалтинговых и девелоперских проектов, проведённых под управлением и при непосредственном участии автора;
- Участники могут заранее (не позднее 5 дней до начала семинара) присылать организаторам вопросы (описание проблемных ситуаций), которые будут рассмотрены в ходе семинара;
- Участники семинара получат комплект учебных материалов, содержащий подборку нормативной базы (с последними изменениями), а также оформления документов, рекомендуемых для конкретных ситуаций.
Для кого предназначен семинар
Отзывы
Похожие курсы
Подождите, идет загрузка информации...