ДДУ и инвестиционные договоры;
Привлечение денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу;
Членство в СРО: требования для застройщиков, техзаказчиков, генподрядчиков;
Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик.
Моменты признания доходов и расходов
Документооборот. Формирование и признание первичных документов. Необоснованная налоговая выгода.

Изменения в бухгалтерском учете застройщика

Учет строительства на счетах 08, 20 или 76;
Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли включать в стоимость строительства расходы на содержание застройщика;
Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;
Все о новом учете застройщика в 2023-2025 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;
За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков.

ПБУ 2/2008 в учете застройщика и подрядчика:

Применение застройщиками ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;
Как ПБУ 2/2008 позволяет показать застройщикам прибыль в отчетности;
Практика применения ПБУ 2/2008 застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
Этапы работ по договору. Использование унифицированных форм КС-2 и КС-3.

Применение IFRS 15 «Выручка» в бухгалтерском учёте застройщика и подрядчика.

Учет у инвестора: авансы, затраты на строительство, прием объекта.

Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:

Совмещение и разделение функций: застройщик с функциями техзаказчика, генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
Риски застройщика, если он заключил договор с подрядчиком, минуя генподрядчика;
Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены.

Влияние налоговой реформы на строительные организации:

Повышение налога на прибыль и изменения по УСН, в т.ч. ввод обязательного НДС в 2025 г.;
НДС-изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2024-2025 гг. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
Как получить освобождение от уплаты НДС при строительстве ИЖС с 2025 г.;
Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС;
Требования для застройщиков в части вопросов оформления своих и сводных счетов-фактур

Формирование стоимости строительства и расчет финансового результата

Спорные вопросы налогообложения. Определение финансового результата как экономии в целом по объекту строительства (МКД) или в разрезе участников долевого строительства. Признание в налоговом учете перерасхода денежных средств дольщиков.
Учет займов и кредитов в строительной деятельности. Можно ли в стоимость дома списывать проценты по проектному финансированию и целевым займам. Как отражать компенсацию неполученных доходов банка по льготному кредитованию;
Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;
Учет расходов на землю под строительство;
Учет расходов на рекламу ДДУ;

А также вопросы:

Начало строительства без готовности проектно-сметной документации;
Дополнительные работы, не указанные в смете;
Некоторые актуальные вопросы выполнения строительно-монтажных работ при исполнении госконтракта.
Судебная практика и разьяснения