Бухгалтерский учет и налогообложение сложных договоров (аренда, лизинг, уступка)

Аренда и лизинг.

1. Бухгалтерский учет и налог на имущество.

• Капитальные вложения в арендованные объекты недвижимости: 08 или 01.
• Амортизация лизингового имущества, учитываемого на балансе лизингополучателя.
• Первоначальная стоимость выкупленного объекта лизинга: противоречит ли чему-то установленное правило.
• Доходы и расходы будущих периодов при аренде и лизинге: на каких счетах и по каким статьям.
• Проект ПБУ «Учет аренды»: основные идеи.

2. Налог на прибыль.

• Расходы по предварительному договору аренды: когда и как признаются.
• Амортизация неотделимых улучшений и расходы на арендную плату: подводные камни договоров на 11 месяцев и способов их продления.
• Лизинговые платежи и выкупная цена: традиция и ее налоговые риски.

3. НДС.

• Гарантийный депозит: обеспечение или аванс.
• Налогообложение коммунальных платежей: экономика или формальности.
• Возврат объекта аренды (лизинга) с неотделимыми улучшениями: что есть реализация.

Уступка права требования.

4. Правовое регулирование: минимум, который надо знать бухгалтеру.

5. Бухгалтерский учет уступки права требования у сторон договора.

6. Налог на прибыль: допустимые налоговые расходы первоначального кредитора; налоговый учет убытков нового кредитора.

7. НДС в неурегулированных ситуациях уступки прав: в общем порядке или по аналогии.