0 (495) 135-33-75
ID 38796

В программе семинара

Часть 1. Условия договоров аренды коммерческой недвижимости и земли.

  • Обзор нового законодательства в сфере аренды недвижимого имущества и земельных участков
  • Правила заключения договора аренды.
  • Особенности регистрации.
  • Взыскание платежей за аренду нежилых помещений.
  • Обязанности арендодателей и арендаторов.
  • Арендная плата расходы на оплату коммунальных услуг.
  • Способы обеспечения исполнения обязательств.
  • Уклонение арендатора от возврата имущества.
  • Неотделимые и отделимые улучшения.

Часть 2. Нарушения условий договора аренды коммерческой недвижимости и земли

  • Нарушения при оформлении и заключении договора аренды
  • Нарушения условия о плате за аренду.
  • Нарушения сроков и вопросы продления договора аренды.
  • Изменения условий договора аренды.
  • Основания и процедура досрочного расторжения договора аренды арендодателем и арендатором.
  • Ответственность генерального директора и контролирующих лиц, возникающая из нарушений ими арендных правоотношений.

Часть 3. Споры по договорам аренды коммерческой недвижимости и земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности

  • Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
  • Споры, связанные с нарушением условий договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Обжалование результатов торгов на право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Часть 4. Споры по договорам аренды коммерческой недвижимости и земли, находящейся под офисными зданиями

  • Правовой режим земли под арендованным зданием: толкование п. 2 статьи 654 ГК РФ
  • Споры об изменении вида разрешенного использования арендованного земельного участка
  • Установление сервитута
  • Преимущественные права на заключение договора аренды земельного участка
  • Основания для взыскания с арендатора земельного участка дополнительных платежей: земельного налога, эксплуатационных расходов, расходов на благоустройство и др.
  • Взыскание неосновательного обогащения.

Часть 5. Иные споры, связанные с нарушениями условий договора аренды недвижимого имущества и земельных участков

  • Споры, связанные с переуступкой прав аренды
  • Споры, связанные с признанием договора аренды
  • Споры, связанные с установлением границ земельного участка, находящегося в аренде
  • Споры по поводу возмещения убытков, причиненных в ходе осуществления земельных правоотношений.
  • Разрешение споров, связанных с самовольной постройкой на арендованном земельном участке
  • Разрешение споров об освобождении арендованного земельного участка от ареста.
  • Оспаривание арендатором кадастровой стоимости земельного участка
  • Споры, связанные с установлением или снятием ограничения эксплуатации земельного участка
  • Споры, связанные с переуступкой прав на аренду земельных участков
  • Споры, связанные с понуждением к заключению договора аренды земельного участка

Часть 6. Недействительность договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков

  • Признаки ничтожности договора аренды
  • Основания и доказательства для признания оспоримым договора аренды

Часть 7. Споры с Росреестром

  • Основания для привлечения к ответственности: не переоформлен договор бессрочного пользования земельным участком на договор аренды или собственности; имеет место нецелевое использование участка (часть помещений сданы в аренду под офис); земельный участок используется за пределами границ и другие.
  • Оспаривание нормативных и ненормативных актов Росреестра
  • Оспаривание действий (бездействия) Росреестра
  • Правовая сила разъяснений Росреестра
  • Особенности административных исков и судопроизводства по КАС
  • Взыскание убытков с Росреестра
  • Алгоритм действий при проверках, осуществляемых Росреестром

Практикум:

  • Стратегия судебной защиты в спорах, вытекающих из договоров аренды коммерческой недвижимости, в том числе земельных участков.

Ответы на вопросы. Практические рекомендации.

! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.

Метод ведения

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

Ведущие семинара

Похожие курсы

Курс повышения квалификации, 32 академических часов
10-13 августа 2020
Санкт-Петербург
09:00-16:15
45 505 руб. 47 900 руб.
Курс повышения квалификации, 24 академических часов
10-12 августа 2020
Санкт-Петербург
09:00-16:15
37 905 руб. 39 900 руб.
Курс повышения квалификации, 24 академических часов
10-12 августа 2020
Санкт-Петербург
09:00-16:15
37 905 руб. 39 900 руб.
Курс повышения квалификации, 24 академических часов
12-14 августа 2020
Санкт-Петербург
09:00-16:15
37 905 руб. 39 900 руб.
Обращаем ваше внимание на список семинаров по лизингу (211), а также вам могут быть интересны курсы руководителей отдела продаж (73), полный список курсов и приятная скидка!
Подождите, идет загрузка информации...